Nicht mehr verfügbar
Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 107 m²
9500 Villach, Villach
2.043 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Ordination mit einer Größe von 106,9 m² bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung als Praxis oder Ordination. Sie sind Arzt/Ärztin, Therapeut/in oder üben einen anderen medizinischen Beruf aus und sind auf der Suche nach neuen, modernen und einladenden Räumlichkeiten? Dann sind Sie im neuen Ärztezentrum in der Maria-Gailer-Straße absolut richtig! Perfekt ist die Lage des Ärztezentrums, sowie die barrierefreie Zugänglichkeit, dank eines neu verbauten Aufzugs. Außerdem befinden sich vor der Immobilie ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden und Patienten.
Im Obergeschoss des Fachmarktzentrums "Maria-Gailer-Straße" entsteht ein modernes, barrierefrei erreichbares Ärztezentrum, welches als Gesamtes oder in derzeit noch variablen Teilflächen angemietet werden kann. Aktuell sind die Räumlichkeiten noch nicht fertig ausgebaut, aber die Übergabe an Sie würde selbstverständlich bezugsfertig (Standard-Bodenbeläge, Heizungstechnik, Standard-Elektroinstallationen für Licht und Steckdosen, etc.), gemäß noch zu vereinbarender Bau- und Ausstattungsliste erfolgen. Sollten Ihrerseits besondere bauliche Ausstattungswünsche vorliegen, kann dies, gegen eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Kostenübernahme, derzeit noch vereinbart werden.
Highlights der Räumlichkeiten:
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
Moderne Ausstattung der Ordinationsräumlichkeiten
Flexible Raumaufteilung – ideal für verschiedene Fachrichtungen
Helle, freundliche Behandlungsräume mit großen Fenstern
Barrierefreier Zugang für maximalen Patientenkomfort (Aufzug, barrierefreie Toilette)
Gute Verkehrsanbindung & reichlich Parkmöglichkeiten
Mit Größen zwischen ca. 79 m² und 170 m² bietet Das Ärztezentrum alle Voraussetzungen für Sie bzw. Ihre Praxis und es ist mit Sicherheit eine sinnvolle Investition in Ihre Zukunft!
Die Geschäftsflächen liegen nebeneinander im Obergeschoss des Fachmarktzentrums, dem neuen Ärztezentrum "Maria-Gailer-Straße".
Unmittelbar vor dem Gebäude steht eine ausreichend große Anzahl an PKW-Stellplätzen zur Verfügung, welche ebenso einen extremen Mehrwert für die Immobilie bieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser erstklassigen Immobilien. Ihr Erfolg beginnt hier!
Aufstellung der Mietzinse und der Nebenkosten für die Ordination Top 2:
Miete: € 2.042,52
Betriebskostenaconto: € 306,38
Heizkostenaconto: € 165,96
Gesamtmiete: € 2.514,86
Kaution:
5 Bruttomonatsmieten
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Bestandsvertragsgebühr:
lt. Mietvertrag (laufzeitabhängig)
Kosten für die Mietvertragserrichtung:
nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche106.9 m²
EnergieklasseC
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
FD
Frau Daniela Fortschegger