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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²
Blasewitz
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
720 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
In der Theodorstraße 7 in Dresden-Blasewitz erwartet Sie ab dem 15.12.2026 eine vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im Hochparterre eines schönen, gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912.
Die für Altbauten typischen hohen Decken (ca. 3m), großzügigen Fensterflächen und hellen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Dabei legen wir besonderen Wert auf hochwertige Materialien, eine zeitgemäße Ausstattung und ein stimmiges Gesamtbild. So verbindet die Wohnung den klassischen Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Ausstattung.
Der gut durchdachte Grundriss bietet zwei helle, großzügig geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
# Ausstattung
* Erstbezug nach vollständiger Sanierung
* Altbaucharakter mit hohen Decken
* Neue, maßgefertigte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
* Neuer Laminatboden in Eichenholzoptik in den Wohn-/Schlafräumen
* Großformatige Fliesen in Küche und Badezimmer
* Neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Glastrennwand, hochwertiger Sanitärausstattung und beleuchtetem Badspiegel
* Waschmaschinenanschluss in der Küche (Waschmaschine nicht enthalten)
* Glatt gespachtelte Wände und neue Innentüren
* Eigener Kellerraum
* Eigener Stellplatz auf dem Grundstück mit Tor
# Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und der Nähe zur Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile bequem erreichen.
Die nahegelegenen Elbwiesen bieten zudem ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.
# Mietkonditionen
* Kaltmiete: 720,00 € monatlich
* Stellplatz: 50,00 € monatlich (verpflichtend)
* Nebenkosten: 175,00 € monatlich
* Warmmiete: 945,00 € monatlich
* Bezugsfrei ab: 15.12.2026
* Indexmietvertrag
* Mindestmietzeit: 24 Monate
Die hochwertige Einbauküche sowie der zur Wohnung gehörende Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Der Stellplatz ist fester Bestandteil der Vermietung und wird gemeinsam mit der Wohnung angemietet.
# ENERGIEAUSWEIS
* Art: Verbrauchsausweis
* Baujahr: 1912
* Energieträger: Erdgas
* Endenergieverbrauch: 119,8 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Gültig bis: 16.07.2034
# Weitere Hinweise
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Sanierungsphase. Die gezeigten Visualisierungen und Beispielfotos dienen der Veranschaulichung der geplanten Ausstattung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung sind möglich.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Fläche55 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.310 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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