3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 124 m²
Berlin, Frohnau
650.000 €
5.242 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Frohnau besticht durch ihren besonderen Penthouse-Charakter, bodentiefe Fenster und einen großzügigen, umlaufenden Balkon. Hochwertiges Parkett, eine moderne Einbauküche und die ruhige, naturnahe Lage schaffen ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.
- Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen
- Parkett in den Wohnräumen
- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,74 m
- Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld inkl. Abzugshaube, einer Geschirrspülmaschine (45 cm) und einem Backofen ( alle Geräte von Küppersbusch) sowie einem Kühl-und Gefrierschrank von Siemens
- Großzügiger, umlaufender Balkon mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
- Tagesbelichtettes Bad mit Dusche
- Gästebad
- Maßgefertigte Einbauschränke mit ca. 7,5 laufenden Metern Stauraum
- Kellerabteil
- Pkw-Stellplatz im Haus
- Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
# Ausstattung
Einbauschränke, Abstellkammer, Einbaumöbel, Einbauküche, Grillplatz, Blick ins Grüne
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
- Gesamtfläche: ca. 144 m²
- Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frohnau, einem der besonders grünen und begehrten Ortsteile im Norden Berlins. Der von der Gartenstadt geprägte Ortsteil besticht durch ruhige Wohnstraßen, viel gewachsenen Baumbestand und ein ausgesprochen naturnahes Umfeld. Gleichzeitig bietet das Zentrum rund um den Ludolfinger Platz und den Zeltinger Platz eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angeboten für den täglichen Bedarf. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch die weitläufigen Grün- und Waldflächen, der nahegelegene Ludwig-Lesser-Park sowie die umliegenden Waldgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Auch kulturelle Angebote und kleinere Cafés und Restaurants tragen zur hohen Lebensqualität Frohnaus bei. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der S-Bahnhof Frohnau ist über die S1 an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 125 und 220. Mit dem Auto besteht über die B96 eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz und das Umland.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 113.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 20.06.2022
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: I-04AMT2-W-04AMT2Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche124 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.671 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 130.000 €
130.000 €520.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung801.196 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026