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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 127 m²
Nordstadt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
1.930 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen ab dem 01.01.2026 einen passenden Nachmieter für unsere wunderschöne, sehr helle und modern eingerichtete 3-Zimmer-Penthousewohnung in beliebter Lage in Nürnberg-Maxfeld.
Die Wohnung verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche und eine großzügige private Dachterrasse mit ca. 37 m². Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Durch die großzügigen Fenster ist die Wohnung sehr hell und bietet ein modernes, hochwertiges und stilvolles Wohnambiente. Die große Dachterrasse ist ein besonderes Highlight und bietet viel Platz zum Entspannen, für Gäste und zum Genießen im Freien.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 127 m² Wohnfläche
• ca. 37 m² große private Dachterrasse
• 3 Zimmer
• Penthousewohnung
• 4. Obergeschoss
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• sehr hell und modern
• hochwertige und geschmackvolle Einrichtung
• vollständige Möblierung möglich
• sehr gepflegter Zustand
• Straßenbahnhaltestelle nur ca. 1 Gehminute entfernt
• REWE, EDEKA, ALDI und Rossmann in wenigen Gehminuten erreichbar
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Mietkosten
• Kaltmiete: 1.540 € monatlich
• Tiefgaragenstellplatz: 80 € monatlich
• Nebenkosten: 320 € monatlich
• Gesamt: 1.940 € monatlich
Hochwertige Möblierung – Übernahme erwünscht
Die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden.
Wir haben die Einrichtung im Jahr 2022 neu angeschafft und insgesamt ca. 15.000 € in hochwertige Möbel und Ausstattung investiert. Dazu gehören unter anderem ein hochwertiger Esstisch mit vier Stühlen, große Kleiderschränke sowie weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände.
Für die komplette Einrichtung stellen wir uns aktuell eine Ablösesumme von 7.500 € VB vor.
Voraussetzungen für den Nachmieter
Da der Nachmieter vom Vermieter bestätigt werden muss, suchen wir eine zuverlässige Person bzw. ein zuverlässiges Paar mit gesicherten finanziellen Verhältnissen.
Für die Vorstellung beim Vermieter werden voraussichtlich folgende Unterlagen benötigt:
• festes Arbeitsverhältnis bzw. gesichertes regelmäßiges Einkommen
• stabile finanzielle Verhältnisse
• die letzten 3 Gehaltsabrechnungen
• aktuelle Schufa-Auskunft
• weitere übliche Unterlagen nach Absprache mit dem Vermieter
Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft selbstverständlich der Vermieter.
Wir stellen einen Interessenten erst dann dem Vermieter vor, wenn zuvor die Übernahme der Möbel und die entsprechende Ablösesumme schriftlich vereinbart wurden.
Die Zahlung für die Möbel erfolgt erst nach Zustimmung des Vermieters und nach erfolgreicher Unterzeichnung des Mietvertrags.
Einzug ab 01.01.2026 möglich.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zu den einziehenden Personen, Beruf, Arbeitgeber und gewünschtem Einzugstermin. Weitere Fotos sowie eine detaillierte Liste der Möbel können gerne zur Verfügung gestellt werden.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Etage4
Fläche127 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
Kaution4.620 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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