# Vermietete 1,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Südausrichtung und Echtholzdielen

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 240,000 EUR
- **Location:** Scheunenviertel, Mitte, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 29.71 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-02T18:20:19.031Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:08:58.812Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese vermietete 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet stilvolles Ambiente mit zeitloser Ausstrahlung und bietet eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Die beeindruckende Deckenhöhe schafft ein offenes und großzügiges Wohngefühl, während die optimale Südausrichtung für viel natürliches Licht sorgt.

Der Wohn- und Essbereich sowie das separate Schlafzimmer ermöglichen eine funktionale Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen dunklen Echtholzdielen, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen und einen eleganten Kontrast zu den hellen Wänden bilden.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 mit 35 Wohnungen und liegt im Seitenflügel. Zur Einheit gehören 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad und ein Kellerabteil.

Die Immobilie ist stabil vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 459,04 €, das Hausgeld 269,50 €.

Eine unkomplizierte Kapitalanlage mit besonderem Altbaucharme und attraktiver Lichtwirkung.

Hinweis: Die Fotos sind teilweise maßstabsgetreu und mit KI bearbeitet. Sie zeigen, wie die Räume nach Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen könnten.

# Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

# Lagebeschreibung
Die freundliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bezirk Mitte. Der Bezirk ist ein lebendiges Viertel mit vielen Restaurants, Bars, Szene-Lokale, urbanem Flair und lebendigem Kiezleben. Der Volkspark am Weinberg ist nicht weit entfernt.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8
U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Leichtes Erdgas
- Endenergiebedarf: 154.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 08.05.2022
- Gültig bis: 07/05/2032
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010

Anbieter-Objekt-ID: 01M1CQDVQFCWK6WS3GP8QE4XFV

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d1afa69-60c8-4800-b22d-c913cff68303
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