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**PROVISIONSFREI** Attraktives 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Top-Wohnlage mit Freiraum, Komfort und Lebensqualität

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**PROVISIONSFREI** Attraktives 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Top-Wohnlage mit Freiraum, Komfort und Lebensqualität - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 210 m²

Donaueschingen, Allmendshofen

469.000 €

3.026 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Unsere Objektnummer: 180226EV78166 Sie suchen nach Platz und Raum für die ganze Familie mit einem gemütlichen Garten? Sie wollen Vorteile der zentralen Lage genießen und doch dem Trubel der Stadt entfliehen? Sie erwarten ein Junges Baujahr im Topzustand ohne Renovierungsstau? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Objektbeschreibung Dieses neuwertige, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 besticht durch solide Massivbauweise und eine charmante, gepflegte Außenansicht. Auf einem attraktiven, zentral gelegenen Grundstück von 210 m² gelegen, vereint es das Motto „Klein aber Oho“ auf perfekte Art und Weise. Die Immobilie fügt sich harmonisch in eine Wohngegend mit jüngeren Einfamilienhäusern sowie einigen Bestandsimmobilien ein. Die verkehrsberuhigte Lage an einer Sackgasse garantiert Sicherheit für Kinder und ein ruhiges Wohnumfeld. Ideal für Familien, die eine kinderfreundliche Nachbarschaft mit Gleichaltrigen suchen. Es erstreckt sich über 2 Vollgeschoss und einem komplett ausgebauten Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche. Der familienfreundliche Grundriss mit seinen 5 Schlafräumen, einem Heizraum, einem Badezimmer, einer Abstellkammer, einer offenen Küche und einem Gäste-WC, lässt keine Wünsche offen. Die effiziente Gasheizung in Verbindung mit der Bodenheizung sorgt für gleichmäßig verteilte und wohltuende Erwärmung des kompletten Hauses Raumaufteilung **Erdgeschoss EG** Diele / Gäste WC / Abstellkammer / Küche / Wohnzimmer mit Gartenzugang **Obergeschoss OG** Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Schlafräume Dachgeschoss DG Großer Schlaf/Hobby/Gästeraum / Heizraum Highlights ·Freistehend ·Massive Bauweise ·Attraktive und zentrale Lage ·Gelungener Grundriss ·Helle Räumlichkeiten ·Überdurchschnittlicher Zustand ·Großzügiger Wohnbereich ·Moderne Einbauküche ·Wohnzimmer mit Terrassenzugang ·Ausgebauter Dachgeschoss ·Wärmeverteilung durch Bodenheizung. Anschlüsse für Einzelraumsteuerungen sind bereits angebracht ·Zahlreiche bodentiefe Kunststofffenster ·Rollläden ·Holzofen ·Gaszentralheizung ·Eingefriedete Parzelle ·Einzelgarage mit elektr. Torantrieb ·Carportstellplatz 2 weitere KFZ Parkflächen vorhanden Sonstiges Zahlreiche getätigte Modernisierungen und Investitionen seit 2018 Die Liegenschaft ist aktuell vermietet. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung! **Lage** Bei der Straße handelt es sich um einen verkehrsberuhigten Bereich mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und einer anschließenden Sackgasse. In der Straße selbst ist kaum Verkehr, da diese nur zu einer Nebenstraße gehört und meistens von den Anwohnern selbst genutzt wird. Somit können Sie hier das Stadtleben ohne Hektik und Stress in vollen Zügen genießen. Bei der Stadt Donaueschingen handelt es sich um eine schöne historische Stadt mit einer aktuellen Einwohnerzahl von ca. 22.431. Diese bietet seinen Einwohnern eine gute Infrastruktur und viele Beschäftigungsmöglichkeiten in der Freizeit. **Digitale Objektpräsentation** Kopieren Sie einfach den untenstehenden Link in Ihren Browser. https://www.youtube.com/shorts/ZqX9iuFV4BU **Vollständige Angaben** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen! Bearbeitung der Anfragen sind nur mit vollständigen Namen, Adresse und einer gültigen Rufnummer möglich! \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Hinweis Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Rechtliche Hinweise Das Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sämtliche Inhalte dieser Anzeige, sowie alle Bilder sind Eigentum der aktuellen Eigentümerschaft und dürfen weder kopiert, noch anderweitig publiziert werden. W Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. I Das Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage