Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 920 m²

Machern, Gerichshain

4 Schlafzimmer

526.900 €

3.273 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 920 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Gerichshain der Gemeinde Machern, nordöstlich von Leipzig. Die gewachsene Wohnstruktur, das grüne Umfeld und die angenehme Atmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität nahe einer Großstadt wünschen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen. Auch für die Freizeitgestaltung ist bestens gesorgt: Ein Sportplatz in der Nähe bietet Kindern und Jugendlichen Raum zum Spielen, Trainieren und gemeinsamen Aktivsein. Die Bushaltestelle ist bequem in nur etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich sorgt der S-Bahn-Haltepunkt Gerichshain für eine unkomplizierte Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Leipzig und das Umland sind schnell erreichbar, während die Lage genügend Abstand vom Stadttrubel bietet. Damit verbindet Gerichshain naturnahes, familienfreundliches Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause im Grünen erfüllen möchten. Die Gemeinde Machern beschreibt die Lage ebenfalls als stadtnah, gut angebunden und mit vielfältigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ausgestattet # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_11_1359

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