# Büro & Gewerbe Wallenmahd 1.201 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 14,035 EUR
- **Location:** Fängen, Dornbirn, Vorarlberg, AT
- **Floor area:** 1201.3 m²
- **Published:** 2026-05-21T21:36:50.670Z
- **Last updated:** 2026-10-23T00:32:36.807Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

GEWERBEOBJEKT IN BESTLAGE – DORNBIRN WALLENMAHD Büro & Gewerbe 1.201 m²

Perfekte Sichtbarkeit. Optimale Erreichbarkeit. Maximales Potenzial.

Dieses vielseitig verwendbares Gewerbeobjekt in Dornbirn-Wallenmahd vereint beste Frequenzlage mit idealer Verkehrsanbindung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die zu vermietende Fläche umfasst rund 1.201,3 m² und gliedert sich in:
einen großzügigen Verkaufs- und Ausstellungsraum, mehrere Büroräumlichkeiten sowie
zwei betriebs- bzw. lagergeeignete Halle mit hoher Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Laderampe direkt vor dem Gebäude, welche eine bequeme Warenanlieferung ermöglicht. Zahlreiche Parkplätze stehen unmittelbar vor dem Objekt zur Verfügung – optimal für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Durch die hervorragende Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse sowie die Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dornbirn-Süd (A14) bietet diese Liegenschaft eine repräsentative Präsenz für Ihr Unternehmen. Eine gut platzierte Werbeanlage sorgt zusätzlich für maximale Aufmerksamkeit.

Ihr Vorteil
Ein Standort, der alles vereint: Sichtbarkeit, Logistikvorteile und Repräsentanz. Ideal für Handels-, Dienstleistungs- oder Logistikbetriebe, die Wert auf Lage und Funktionalität legen.

Standort: Dornbirn – Wallenmahd
Verfügbarkeit: Oktober 2026
Heizung: Fernwärme
Objektart: Gewerbefläche / Verkaufs- & Lagerfläche
Nutzfläche: ca. 1.201,3 m²

Miete: € 11.532,48 incl. Ust.
Betriebskosten: Die Höhe der BK kann je nach betrieblicher Nutzung stark variieren (lt. Vorschreibung ca. € 2502,71)
Kaution: € 43.607,19

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9d049a5c-950a-4ea0-834f-7b7c42d9ab86
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