Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 669 m²

Herdecke, Schraberg, Ende

669.000 €

4.319 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Architektenentwurf: Stadtvilla 10 Objektbeschreibung ----------------------------- Im ca. 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Der Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet" OKAL-Haus übernimmt die Verlegung aller Böden und Wandfliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen sowie die Verspachtelung der Gipsflächen. Die Fußbodenverlegung sowie das Tapezieren und Streichen der Wände fallen dann in den Zuständigkeitsbereich des Kunden. Alle weiteren möglichen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte unserer aktuellen Bau-& Leistungsbeschreibung # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 669 m² - Nutzfläche: ca. 154,89 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Herdecke und hat eine Größe von ca. 669 m². Die Lage eignet sich hervorragend für eine freistehende Bebauung oder ein Doppelhaus. Wohnen Sie in einer der ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Herdecke. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sind gegeben. Unmittelbar an der Ruhr zwischen zwei Seen gelegen bietet die Stadt Herdecke im Ennepe-Ruhr-Kreis ein attraktives Arbeits- und Wohnumfeld. So prägt ein ansprechender Mix aus städtebaulicher Moderne und historischem Ambiente das Stadtbild. Grüne Erholungsräume, herrliche Seen, erfolgreiche Unternehmen und die gleichzeitige Nähe zu mehreren Großstädten machen Herdecke für Jung und Alt zu einem beliebten Wohnort. ------------------------------------------------------------------------------------- BAULAND Nord West und OKAL-Haus Wuppertal unterstützen unsere Kunden auf Wunsch kostenlos bei Ihrer Grundstückssuche. Durch den externen Grundstücksservice, erhöhen wir Ihre Chance noch einmal Ihr passendes Baugrundstück zu finden. Gemeinsam geht es oft besser als alleine! Bei den angebotenen Bauplätzen handelt es sich um realistische Grundstücke. Die Abwicklung und der Verkauf der Grundstücke Erfolgt durch die Bauherren selbst. # Sonstiges Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc. Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird. Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt. Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 24OV115Mehr anzeigen