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KAUF
Wohnung, 43 m²
Velbert
75.000 €
1.744 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Nordpark, Velbert
88.000 €
1.660 €/m²
Inseriert 25. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
53 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zu verkaufen ist eine 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Hochhaus mit insgesamt ca. 96 Einheiten.
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss.
Ein barrierefreier Zugang ist geschaffen.
Die beiden Aufzüge, saniert 2012, bringen Sie gerne nach oben.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:
Eingangsbereich/Diele, geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Die Einbauten nebst elektrischen Geräten sind schon älter und werden auf Wunsch auch entfernt.
Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit tollem Weitblick.
Das Badezimmer, innenliegend, ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum - ideal für Wasservorrat, Staubsauger und Co. Gegebenenfalls kann auch das Badezimmer in diesen Bereich hinein erweitert werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Auf Kellerebene befindet sich ein Waschkeller mit hauseigenen Maschinen (Waschmaschinen und Trockner, Münzsystem). Alternativ werden Sie in der Küche Anschlüsse bereiten.
# Ausstattung
- barrierefreie ETW mit Aussicht
- Wohnzimmer und Diele mit Laminatboden
-Schlafzimmer mit Teppichboden
-Küche mit älterem Fliesenbelag
-Duschbad innenliegend
-Elektrounterverteilung mit FI-Schutzschalter
-Fenster in Kunststoff-Isolierverglasung (Austausch zu Lasten der Hausgemeinschaft)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage.
Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung fußläufig.
Parkmöglichkeiten an der Straße.
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 85.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Mitte ist seit dem 18. Jahrhundert ein bedeutender Standort der Schloss- und Beschlägeherstellung.
Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 115,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 27.08.2018
- Gültig bis: 2028-08-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8082Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Velbert
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
360 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
18.000 €70.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung107.853 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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