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KAUF
Haus, 165 m²
Machern, Püchau
537.817 €
3.259 €/m²
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Haus zum Kauf, 172 m²
Machern
608.000 €
3.535 €/m²
Inseriert vor 11 Tagen · 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
172 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das projektiert gefertigte Bien-Zenker Haus CONCEPT-M 172 besticht durch seine zeitlose Eleganz und durchdachte Architektur, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Mit seinem klassischen Satteldach und einer großzügigen Wohnfläche von 172 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es Raum für modernes Familienleben und stilvolles Wohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern den Blick ins Freie öffnet und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche nebenan ist ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Stunden. Eine moderne, gerade Treppe führt elegant ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Besonders praktisch sind die getrennten Bäder für Eltern und Kinder sowie der Ankleideraum, der direkt an das Elternschlafzimmer anschließt und für zusätzlichen Komfort sorgt. Dieses Hauskonzept schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, ideal für Familien, die Wert auf funktionale Raumaufteilung und harmonisches Wohnen legen.
Der Komfort dieses Hauses zeigt sich auch in der durchdachten Nutzung aller Räume. Das Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort für Besucher, während die großzügigen Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Der Garten auf einem 477 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein, perfekt für Familien mit Kindern. Der Zugang zu Terrasse und Garten ist vom Wohnbereich aus bestens gestaltet, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch verschmelzen. Die klare Struktur des Hauses mit seinen zwei Etagen unterstützt eine angenehme Raumwirkung und bietet viel Bewegungsfreiheit und Rückzugsmöglichkeiten zugleich.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bau Ihres Zuhauses besonders entspannt. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Bauprozess inklusive aller Innenausbauten, so dass Sie sich nicht um Details kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell ausgeführt, sodass Sie nach Fertigstellung direkt einziehen können. Diese Ausbaustufe reduziert Stress und Aufwand erheblich und spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven. Sie genießen die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause, während Bien-Zenker für eine reibungslose Umsetzung sorgt. So wird Ihr individuell geplantes Fertighaus zum komfortablen, sicheren und schnellen Projekt mit höchster Qualität und Zuverlässigkeit.
Bien-Zenker steht für mehr als nur Häuser - es steht für ein Zuhause, in dem Sie ankommen und Ihre Familie wachsen kann. Mit 120 Jahren Erfahrung, einer großen Zahl gebauter Häuser und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und persönlich. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gebaut, damit Sie nicht nur heute, sondern auch morgen in Ihrem Zuhause glücklich sind.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Das Herzstück dieses Hauses ist die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, die mit fünf Zimmern auf 172 Quadratmetern Wohnfläche Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei moderne Badezimmer für entspannte Morgenroutinen sorgen. Die großzügige Aufteilung fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht zugleich Privatsphäre und Gemeinschaftsleben in harmonischem Einklang.
Besonderen Komfort erleben Sie durch die zahlreichen Details, die den Alltag erleichtern: Das Gäste-WC mit Dusche sorgt für Bequemlichkeit, ohne dass Gäste das private Badezimmer aufsuchen müssen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zu gemeinsamen Koch- und Genussmomenten ein. Große Fensterflächen durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Wohnumgebung. Das großzügige Grundstück von 477 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Garten, Spiel und Erholung, ideal für Familien mit Kindern.
In der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker für Sie den gesamten Bauprozess vom Fundament bis zum fertig eingerichteten Innenraum. Das bedeutet für Sie maximale Entlastung und einen stressfreien Einzug. Alle Arbeiten werden professionell ausgeführt, sodass Sie keine zusätzlichen Aufgaben übernehmen müssen. Diese Ausbaustufe garantiert Ihnen eine qualitativ hochwertige Ausführung und spart enorm viel Zeit und Mühe, damit Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause freuen können.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Grundstücksfläche: ca. 477 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück in 04827 Machern befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Landkreis Leipzig. Machern bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten, Schulen mit Hort sowie Freizeitangebote sind in der Gemeinde vorhanden. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls direkt in Machern, z. B. am Schloßplatz.
Durch den Bahnhof Machern besteht eine gute Anbindung in Richtung Leipzig und Wurzen. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte sowie die Stadt Leipzig ebenfalls gut erreichbar. Die grüne Umgebung, der nahe Tresenwald und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Machern besonders attraktiv für Familien und naturverbundene Käufer.
# Sonstiges
Das Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Bien-Zenker Bauherren bereitgestellt.
Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir Sie gern.
Wir bieten Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Preis enthalten sind.
Sie möchten dieses Haus besichtigen: Rufen Sie uns an und zufriedene Kunden zeigen ihnen gern ihr Haus!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem.
Deshalb analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Sie und Ihre Familie passende BIEN ZENKER Haus.
Interessiert? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 12794-413Show more
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Eckdaten
Wohnfläche172 m²
Grundstücksgröße477 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
GartenJa
GarageJa
ProvisionNein
Karte
Lage
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Machern
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Umgebung
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Machern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.496 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
122.000 €486.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung748.810 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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