# Doppelhaushälfte

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 215,000 EUR
- **Location:** Weeze, Weeze, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T22:15:09.014Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:15:09.014Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese im Jahr 1956 erbaute Doppelhaushälfte vereint soliden Altbaucharme mit bemerkenswerter Flexibilität.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von 398 m² bietet die Immobilie idealen Raum für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Objekt erlaubt eine klassische Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder alternativ als Zweifamilienhaus . Dank der getrennten Zugänglichkeit der Etagen lässt sich das Obergeschoss problemlos als separate Wohneinheit nutzen oder vermieten, um die Finanzierung zu unterstützen.
Das solide Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutzfläche für Werkstatt, Hobbyraum, Waschküche und zusätzlichen Stauraum. Zum Objekt gehören außerdem zwei separate Garagen, die das Parken und Unterbringen von Fahrzeugen oder Fahrrädern komfortabel und sicher gestalten.

Ausstattung & Highlights
• Flexibles Raumwunder: 6 Zimmer, flexibel aufteilbar in ein oder zwei Wohneinheiten.
• Vollunterkellerung: Maximale Nutzfläche mit direktem Zugang zur Haustechnik.
• Zwei Garagen: Perfekt für Mehrpersonenhaushalte oder als zusätzliche Lagerfläche.
• Schöner Garten: Das 398 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Kinder und
Gartenliebhaber.
• Heizung & Energie: Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Energieausweis weist die Klasse H auf.
Modernisierungspotenzial als Chance
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungen sind teilweise erfolgt ( z. B. Bäder, Fenster, Haustür, Kellertür … )
Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 bietet dem neuen Eigentümer die perfekte Gelegenheit, im Zuge einer anstehenden Modernisierung auf zukunftssichere, energetisch hocheffiziente Heizsysteme (wie z. B. eine Wärmepumpe) umzustellen. Nutzen Sie staatliche Förderungen, um dieses Haus in ein modernes
Effizienzhaus zu verwandeln und den Wert nachhaltig zu steigern.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Weeze am Niederrhein. Weeze zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Weeze (Niers-Express Richtung
Düsseldorf/Kleve), die nahegelegene Autobahn A57 sowie der Flughafen Airport Weeze garantieren maximale Mobilität bei gleichzeitiger idyllischer, naturnaher Umgebung.

Kontakt:
Markus und Christine Roosen
mobil: 0178 2568910

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9cd7d618-8654-458c-bcc7-98cf6ee53ec3
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