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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Gränichen, Bezirk Aarau
595.428 €
5.954 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Eine solche Wohnsituation findet man heute nur noch selten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus lediglich vier Wohneinheiten. Je zwei Wohnungen befinden sich auf einer Seite des Hauses und sind durch das zentrale Treppenhaus sowie separate Hauseingänge voneinander getrennt.
Das Wohnkonzept erinnert damit fast an ein Reihenfamilienhaus, nur übereinander statt nebeneinander. Mit lediglich zwei Parteien pro Hausseite geniessen Sie ein aussergewöhnlich hohes Mass an Privatsphäre. Eine Wohnform, die heute kaum mehr in dieser Art realisiert werden kann.
Zur Wohnung gehört eine separate Garage mit Estrich, ein Kellerabteil, ein exklusiver Hobbyraumanteil sowie zusätzlicher Stauraum im Estrich. Damit steht Ihrer Familie aussergewöhnlich viel Platz für Wohnen, Hobby, Freizeit und Aufbewahrung zur Verfügung. Eine zusätzliche Autostellmöglichkeit vor der Garage rundet das Angebot ab.
Wohnen mit viel Licht und Charme. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Das vorhandene Cheminée sorgt für eine gemütliche Atmosphäre in den kalten Monaten, während der Balkon in den wärmeren Monaten einen zusätzlichen Freiraum bietet. Perfekt für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit der Familie. Die hervorragend eingepasste Wohnküche bietet genügend Platz für die täglichen Arbeiten. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihren quadratischen und sehr gut nutzbaren Grundriss. Hier lässt sich die Einrichtung flexibel gestalten und jeder Raum optimal nutzen. Das modern renovierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäss und gepflegt. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Tages-WC zur Verfügung, ideal für Gäste und im Familienalltag besonders praktisch. Ein weiteres Highlight ist die separate Waschküche. Mit ihrer bereits vorhandenen privaten Waschmaschine können Sie dort jederzeit waschen. Der eigene Wäschehängeplatz bietet Ihnen genügend Platz und Sie können die Wäsche dann abnehmen wann Sie möchten. Die Liegenschaft verfügt über eine Enthärtungsanlage sowie eine neue Heizanlage, zwei weitere Pluspunkte für Komfort und Zukunftssicherheit. Besonders attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse. Hier geniessen Sie Ruhe und wenig Durchgangsverkehr. Die gemeinschaftliche Rasenfläche bietet Kindern Platz zum Spielen und der ganzen Familie Raum zum Erholen und Verweilen. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre, aussergewöhnlich viel Stauraum und einer Wohnqualität, die man heute nur noch selten findet.
Kaum zu glauben? Dann überzeugen Sie sich selbst!
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die zahlreichen Vorzüge dieser besonderen 4.5-Zimmerwohnung und freuen uns, Sie in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Gränichen begrüssen zu dürfen.
Renovationen:
• 2025 Sichtschutz, • 2025 Glasfaseranschluss, • 2024 Wärmezähler, • 2022 Sonnenstoren, • 2019 Enthärtungsanlage, • 2021 Heizung, • 2020 Containerplatz, • 2020 HolzbehandlungMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche100 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Verfügbar ab15. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.087 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.086 €
119.086 €476.342 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung555.711 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026