Haus zum Kauf, 212 m², Grundstück 1032 m²

Ganderkesee

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

615.000 €

2.902 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit ca. 211 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m² viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde in den Jahren 1993 und 2010 saniert und befindet sich aktuell in einem teilsanierten Zustand. Dadurch bietet die Immobilie neben bereits modernisierten Bereichen auch weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt derzeit über insgesamt sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich noch im Rohbau und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Raumgröße und Anschlüsse könnte dieser Bereich beispielsweise auch als zusätzliches Badezimmer ausgebaut werden. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem eine moderne Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Wintergarten, der den Wohnbereich um einen schönen, lichtreichen Aufenthaltsbereich erweitert. Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen im Haus zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls großzügige Flächen. Hier befinden sich drei der insgesamt sieben Zimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Dieser Bereich bietet zudem die Möglichkeit, eine weitere Küche zu integrieren und eröffnet damit interessante Optionen für eine separate Nutzung oder eine größere Familienlösung. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2009. Das Haus ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Der Außenbereich überzeugt durch das großzügige Grundstück mit einem schönen Garten. Eine Zisterne ermöglicht die Nutzung von Regenwasser. Zusätzlich steht ein von außen zugänglicher Werkstatt- bzw. Abstellraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Neben einem Carport mit elektrischem Tor gibt es einen Außenstellplatz sowie eine Garage mit ca. 19,75 m² Nutzfläche. Damit bietet das Grundstück auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Wohnfläche, die Vielzahl an Zimmern, die vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten sowie das außergewöhnlich große Grundstück. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, der Kamin, die Photovoltaikanlage, der großzügige Garten und die zahlreichen Neben- und Stellflächen. # Ausstattung Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1954 Sanierungen 1993 und 2010 Aktuell teilsanierter Zustand Ca. 211 m² Wohnfläche Ca. 1.032 m² Grundstücksfläche 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer im Rohbau mit Ausbaupotenzial, z. B. als weiteres Badezimmer 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne Moderne Küche Wintergarten Wohnzimmer mit Kamin Abstellraum im Dachgeschoss mit Option zum Einbau einer Küche Gasheizung aus 2009 Kunststofffenster Solarthermie für Warmwasserversorgung 2009 Photovoltaikanlage mit Speicher 2024 Teilkeller Carport mit elektrischem Tor Zusätzlicher Außenstellplatz Werkstatt-/Abstellraum mit Zugang von außen Großzügiger Garten Zisterne im Außenbereich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 1032 m² - Nutzfläche: ca. 19,75 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Ganderkesee. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Ganderkesee gut erreichbar. Auch das vielfältige Freizeit- und Vereinsangebot sowie die umliegenden Grün- und Erholungsflächen tragen zur hohen Lebensqualität bei. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die A 28 sind Bremen, Oldenburg und Delmenhorst schnell erreichbar. Darüber hinaus verfügt Ganderkesee über mehrere Bahnhaltepunkte und regelmäßige Verbindungen im regionalen Bahnverkehr. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Oberzentren macht Ganderkesee zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler. # Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo Dein Experte GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Letzte Modernisierung: 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DE132

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