Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 871 m²

Lahnstein, Rhein-Lahn-Kreis

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

199.000 €

1.027 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Becheln. Ursprünglich im Jahr 1905 erbaut, wurde es 1986 um einen Anbau erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193,71 m² bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt, ergänzt durch drei zusätzliche Zimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Drei Zimmer bieten hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während der Hauswirtschaftsraum und die Einbauküche den Alltag erleichtern. Zwei helle Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Festbrennstoffofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Das Grundstück erstreckt sich über 871 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im großen Garten. Zudem ist eine Garage direkt im Haus integriert. Dieses Zweifamilienhaus ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charme verzaubern. # Ausstattung -Garten -Balkon -Terrasse -Keller -Festbrennstoffofen -Garage -Einbauküchen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 871 m² - Nutzfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung • Ortsrandlage: Das Grundstück liegt an der Emser Straße (Landesstraße L327), welche die Hauptverkehrsachse des Ortes darstellt und Becheln direkt mit Bad Ems verbindet. • Naturraum: Becheln liegt auf den nordwestlichen Taunushöhen. Die Umgebung der Immobilie ist stark von der umliegenden Natur geprägt – direkt westlich und nördlich schließen weitläufige Felder, Wiesen und das waldreiche Umland des Naturparks Nassau an. Infrastruktur & Anbindung • Verkehrsanbindung: Über die L327 gelangt man in wenigen Autominuten ins nahegelegene Kurortzentrum von Bad Ems an der Lahn. Dort besteht Anschluss an das regionale Bahnnetz sowie an die Bundesstraße B260. Die Stadt Koblenz ist über die umliegenden Bundesstraßen ebenfalls gut erreichbar. • Infrastruktur im Ort: Becheln selbst ist eine ruhige, ländlich geprägte Wohngemeinde. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weiterführende Infrastruktur finden sich im direkt benachbarten Bad Ems oder in Nassau # Sonstiges Maklerprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Maklercourtage. Dieser Nach übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass die Grundrisse und ggf. Lageplan nicht maßstabsgetreu sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 201.4 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 201.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 04.08.36 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: P2287

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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