2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Chemnitz
49.000 €
756 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese ca. 64,78 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891 (Kernsanierung Anfang 2000) in Chemnitz. Die Wohnung ist derzeit bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Der helle Wohnbereich verfügt über eine Treppe in die zweite Etage der Wohnung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet. Das Objekt umfasst insgesamt 14 Einheiten sowie Garagen und separate Abstellräume. Besonders interessant für Kapitalanleger: Das Objekt ist vollständig aufgeteilt, wodurch mehrere Einheiten in diesem sowie weitere in einem anderen Objekt auch im Paket erworben werden können. Eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme eines historischen, denkmalgeschützten Altbaus mit einer flexiblen Nutzungsperspektive verbinden möchten.
# Ausstattung
* Maisonettewohnung mit attraktiven Grundriss
* großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne
* Garagen und separate Abstellräume können zusätzlich erworben werden
* insgesamt werden 16 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit in zwei Mehrfamilienhäusern angeboten, wodurch Paketkäufe möglich sind
# Weitere Angaben
* Objektzustand: gepflegt
* Qualität der Ausstattung: Normal
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz, der durch seine zentrumsnahe Lage, eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Chemnitzer Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar; auch der öffentliche Nahverkehr bietet kurze Wege. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Küchwald, der Schloßteich und der Schönherrpark attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
# Energie
* Baujahr (gemäß Energieausweis): 1891
* Letzte Modernisierung: 2004
* Heizungsart: Zentralheizung
**Sonstiges:**
Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3.570,00 € inkl. MwSt. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724
Anbieter-Objekt-ID: 3472-E-K-CH-M-ETWMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage5
Fläche64.78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
201 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 9.800 €
9.800 €39.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung60.398 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026