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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 144 m²
Marne, Kreis Dithmarschen
159.000 €
1.767 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
Kaufen statt Mieten - Charmantes Stadthaus in gutem technischen Zustand. Dieses charmante Stadthaus in Marne bietet eine Wohnfläche von ca. 90,0 Quadratmetern und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die nach einem gemütlichen und dennoch zentralen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein schönes Schlafzimmer mit Wannenbad en suite. Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die eigene Garage, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bietet. In den vergangenen Jahren hat das Objekt diverse technische Sanierungen erfahren. Unter Anderem wurden die Fenster erneuert, die Heizung ist aus 2024 und das Dach wurde nachträglich gedämmt. Im privaten, übersichtlichen Hinterhof schaffen Sie sich eine kleine Oase und lassen den Tag ausklingen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 144 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
- Nutzfläche: ca. 14 m² # Lagebeschreibung
Das Stadthaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Marne, einem Unterzentrum im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt rund 100 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse bietet. Annähernd 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ermöglicht. Fußläufig erreichbar sind neben drei Supermärkten, einer Schule und zwei Apotheken auch ein Kunstzentrum, ein Museum und zwei Fitnessstudios, während Parks für Naherholung sorgen. Direkt um die Ecke befinden sich Restaurants und eine Kneipe, was das Leben in diesem Stadthaus noch attraktiver macht. # Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 02.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9136Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße144 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1949
ProvisionJa
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung195.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026