Haus – Eystrup
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Haus zum Kauf, 260 m²

Eystrup

490.000 €

1.885 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnensemble mit Potenzial für bis zu 4 Wohnungen, großem Grundstück und 2 Garagen – 490.000 € Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnensemble auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in guter Lage in Eystrup. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1960 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1978. Der Anbau verfügt über ca. 260 m² Wohnfläche und besteht bereits aus zwei separaten Wohnungen: einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer weiteren Wohnung im Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Bei Vermietung beider Wohnungen im Anbau kann eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt ca. 2.100 € erzielt werden. Die Ausstattung ist als normal bzw. zweckmäßig einzustufen. Auch das Haupthaus aus dem Jahr 1960 bietet weiteres Potenzial: Durch entsprechende Renovierungs- und Umbaumaßnahmen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dort zwei separate Wohnbereiche bzw. Wohnungen zu schaffen – eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Zusammen mit den beiden bereits vorhandenen Wohnungen im Anbau bietet die Immobilie damit Potenzial für insgesamt bis zu vier Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde teilweise saniert bzw. für weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorbereitet. Unter anderem wurden bereits Bodenbeläge entfernt. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölheizung. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Garagen. Eckdaten im Überblick: • Kaufpreis: 490.000 € • Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² • Haupthaus: Baujahr 1960 • Anbau: Baujahr 1978 • Wohnfläche des Anbaus: ca. 260 m² • Anbau mit 2 vorhandenen Wohnungen • Erdgeschosswohnung im Anbau aktuell vermietet • mögliche Nettokaltmiete beider Wohnungen im Anbau zusammen: ca. 2.100 € monatlich • Haupthaus mit Potenzial für 2 weitere Wohnbereiche/Wohnungen • insgesamt Potenzial für bis zu 4 Wohneinheiten • Haupthaus teilweise saniert bzw. renovierungsbedürftig • Haupthaus teilunterkellert • Ölheizung • 2 Garagen • gute Verkehrsanbindung Lage und Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in Eystrup in einer gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 1 Gehminute von der Immobilie entfernt. Die Stadt Verden liegt ca. 20 km, Nienburg ca. 18 km entfernt. Durch die Kombination aus großem Grundstück, zwei vorhandenen Wohnungen im Anbau und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial des Haupthauses bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien, Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder Kapitalanleger. Kaufpreis: 490.000 € Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden. Hinweis: Der Eigentümer und Verkäufer der Immobilie ist mein Vater. Ich veröffentliche diese Anzeige lediglich in seinem Auftrag und bin selbst weder Eigentümerin noch Verkäuferin der Immobilie. Tel.: +49 170 4312519

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490.000 €