Gewerbefläche zur Miete, 136 m²
Neue Straße 2, 31737, Rinteln
1.050 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Rinteln-Möllenbeck.
Die ca. 136 m² große Gewerbefläche bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich beispielsweise für:
- Büro oder Verwaltung
- Praxis, Therapie oder Dienstleistung
- Studio oder Atelier
- Handel und Verkauf
- Lager mit angeschlossenem Büro
- kleinere Produktion oder handwerkliche Nutzung
- Onlinehandel mit Lager- und Versandbereich
Die Räumlichkeiten wurden bisher als Café, Bäckerei und Cateringbetrieb genutzt und verfügen daher über eine funktionale Ausstattung für unterschiedliche Gewerbekonzepte.
Ausstattung und Besonderheiten:
- ca. 136 m² Gewerbefläche
- großer, heller Eingangs- und Verkaufsbereich
- mehrere separate Räume
- vorhandene Leichtbau- und Zwischenwände
- zusätzliche Arbeits- und Nebenräume
- WC-Anlage
- ebenerdiger Zugang
- verschiedene Wasser- und Elektroanschlüsse
- teilweise geflieste Arbeitsbereiche
- zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten
- Garage mit Zufahrt
- 4 Stellplätze
Die vorhandenen Leichtbau- und Zwischenwände bleiben zunächst bestehen und ermöglichen eine flexible Nutzung der Fläche.
Auch bei einer Anpassung der Raumaufteilung oder der Schaffung neuer Räume sind wir grundsätzlich flexibel. Erforderliche Umbauten können nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung des jeweiligen Nutzungskonzepts umgesetzt werden. Die konkreten Möglichkeiten, die Ausführung und die Kostenverteilung werden individuell mit dem zukünftigen Mieter vereinbart.
Die vorhandene Abluftanlage des bisherigen Betriebs befindet sich im Eigentum des bisherigen Mieters und ist nicht Bestandteil der Vermietung.
Heizung, Strom sowie die erforderlichen Wartungen werden vom zukünftigen Mieter selbst getragen.
Nettokaltmiete: 1.050 € monatlich
inklusive Garage und 4 Stellplätzen
zzgl. Betriebskosten und gegebenenfalls gesetzlicher Umsatzsteuer
Verfügbar ab 01.01.2027.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung des geplanten Nutzungskonzepts.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche136 m²
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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Lage
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