# Renovierte Dachgeschoss ETW in Hombruch, Uninähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 119,000 EUR
- **Location:** Hombruch, Kirchhörde, Hombruch, Hombruch, DE
- **Floor area:** 36 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:31:15.594Z
- **Last updated:** 2026-10-11T14:00:59.265Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Helle Single Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Dortmund Hombruch

**Objektdaten:**

Adresse: Alte Teichstr. 47, 44225 Dortmund

Wohnfläche: ca. 36 m²

Zimmer: 2, Küchenecke, Badezimmer, Abstellraum

Etage: 2.OG

Baujahr: 1958

Sondereigentum: Spitzboden

Hausgeld: 170,00

Rücklage: 22,81

Kaufpreis: 119.000 Euro

Bezugsfrei: ab sofort

**Objektbeschreibung:**

Diese charmante 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2.OG eines gepflegten 4 Parteien Hauses in Dortmund Hombruch.

Die Wohnung ist freigezogen, renoviert und einzugsbereit und bietet auf 35 m² eine ideale Aufteilung für Singles, Studenten oder Kapitalanleger.

Die helle und gemütliche Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Ein separater kleiner Bereich mit Küchenanschlüssen ist ebenso vorhanden wie ein helles Tageslichtbadezimmer. Des Weiteren gehören ein Kellerraum, eine Waschküche ein Trockenkeller und ein Fahrradunterstand zur Wohnung. Der Spitzboden über der Wohnunggehört als Sondereigentum ebenfalls zur ETW.

Die ruhige Lage und praktische Aufteilung machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt im Dortmunder Süden.

**Ausstattung:**

Komplettrenovierung in 2015:

(Heizungsanlage inkl. Heizkörper, Wasser- Abwasser, Elektrik. Türen, Laminat, Badezimmer

· Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne

· Laminat

· Kellerraum ca. 6m²

· Waschkeller

· Trockenkeller

· Fahrradunterstand am Haus vorh.

· Gegensprechanlage

**Lage:**

Zentrale Erreichbarkeit von Dortmund-Zentrum, Hbf. und südlichen Zielen dank hervorragender ÖPNV-Anbindung

Gute Anbindung an überregionale Ziele per Auto über A45/A43

Das Zentrum von Hombruch bietet eine kompakte, attraktive, gut erreichbare Einkaufs- und Dienstleistungsstruktur. In der Fußgängerzone rund um den Markt finden sich Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseur- und Optikergeschäfte sowie kleine Fachgeschäfte.

Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, Wochenmarktangebote und verschiedene Lebensmittelgeschäfte bequem erreichbar.

Neben dem Shopping bietet das Zentrum eine gute Mischung aus Gastronomie, Cafés und regionaler Küche - ideal für Familien, Pendler und Anwohner-

Die Nähe zur Universität Dortmund macht die Wohnung außerdem besonders attraktiv für Studierende oder Mitarbeiter der Hochschule.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienklasse H

Endenergiebedarf. 268,86 kwh

Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an.

## Source and attribution

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