2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 42 m²

Paderborn

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

610 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir freuen uns Ihnen diese hochwertige Wohnung in einem kernsanierten Reihenendhaus anbieten zu können. Das Gebäude wurde durch die umfangreiche Sanierung auf den neuesten Stand der Technik gebracht und erfüllt moderne Energievorgaben wodurch Sie bares Geld sparen können! Eine Mietwohnung in diesem Objekt bietet Ihnen modernem Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage und wartet nun auf Sie als neuen Mieter. Ausstattung und Details ✅Ab dem 01.11.2026 verfügbar ✅Stellplatz direkt vor der Tür ✅Dezentrale Lüftung mit Einzelraumregelung ✅Fußbodenheizung in allen Räumen ✅Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eigenen Kellerraum Reststrommodell Die Wohneinheit wird über ein nachhaltiges Reststrommodell versorgt. Der Strombezug erfolgt aus der hauseigenen Energieerzeugung (Photovoltaik - Anlage) für welche der Betreiber eine Vergütung erhält. Sollte der erzeugte Strom nicht ausreichen, erfolgt die automatische Versorgung mit Reststrom über das öffentliche Netz. Die Mieter schließen hierfür eigenständig einen Vertrag mit einem Energieversorger ihrer Wahl ab. Einbauküche Die Wohnungen werden normalerweise ohne Möbel, also auch ohne Einbauküche vermietet. In diesem Fall dennoch wird nach einem Nachmieter gesucht, wobei die Vormieterin eine hochwertige Einbauküche gekauft hat und diese für 1.000€ an den nächsten Mieter überlassen würde. Kontakt und Anfragen Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich schriftlich (via E-Mail) an uns. Fügen Sie außerdem eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei und Ihre Telefonnummer sowie E-Mail zur vereinfachten Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vor Ort zu präsentieren! # Ausstattung Wohnung Nr. 6 - Dachgeschoss - ca. 42 qm mit Balkon 2 Zimmer 610,00 € Kaltmiete + 150 € NK + 60 € Stellplatzmiete = 820 € # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: saniert - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil von Paderborn, der durch eine Vielzahl von Einrichtungen und Standortvorteilen überzeugt. Bildung und Betreuung: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kindertagesstätte "Spielkiste", die Teil eines modernen Mehrgenerationen-Wohnprojekts des Spar- und Bauvereins Paderborn ist. Gesundheitsversorgung Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Das Brüderkrankenhaus St. Josef sowie das St. Vincenz-Krankenhaus bieten eine umfassende medizinische Betreuung. Freizeit und Sport Der Ahorn-Sportpark als größte multifunktionale Sportstätte Paderborns bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Aktive. Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit Das Objekt ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Paderborner Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Diese Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, kurze Wege und ein vielseitiges Freizeitangebot – ideal für urbanes Wohnen! # Sonstiges -- Haustierhaltung -- Eine individuelle Genehmigung zur Haltung von Haustieren kann im Einzelfall auf Anfrage des Mieters durch den Vermieter erteilt werden, sofern berechtigte Interessen des Mieters überwiegen und keine Beeinträchtigung des Mietobjekts, der Mitbewohner oder der Umgebung zu erwarten ist (§ 535 BGB i.V.m. § 242 BGB). -- Energieausweis -- Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. -- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Die Vermietung unterliegt nicht den Regelungen der Mietpreisbremse gemäß § 556d BGB, da die Miethöhe nach umfassender Modernisierung der Wohnung festgesetzt wurde. Diese Maßnahme gemäß § 556f BGB ermöglicht es, die Miete nach Modernisierungen in einem höheren Rahmen zu verlangen. # Energie - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 202504267

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche42 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution1.220 €

Lage

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Kleinanzeigen

610 €/Monat