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WOLFGANG SODENKAMP /// Reihenhaus in TOP Lage am Bodensee *PROVISIONSFREI

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WOLFGANG SODENKAMP /// Reihenhaus in TOP Lage am Bodensee *PROVISIONSFREI - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 300 m²

Meersburg, Riedetsweiler, Bodenseekreis

839.000 €

7.076 €/m²

Inseriert 3. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver Wohnlage von Meersburg befindet sich dieses gepflegte Reiheneigenheim, das im Jahr 2016 in moderner Bauweise errichtet wurde. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über vier Ebenen und bietet mit ca. 118,57 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zum Haus gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den zentralen Lebensmittelpunkt. Die Küche ist funktional integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Eingangsbereich mit Garderobe. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Räume sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Im Dachgeschoss stehen eine offene Galerie sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das Untergeschoss schafft zusätzliche Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Abstellmöglichkeiten, Technik oder Hobby. Das Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und vereint modernes Wohnen mit einer klar strukturierten Grundrissgestaltung. *Besonders attraktiv: Für Käufer fällt keine Provision an! # Ausstattung Dieses gepflegte Reiheneigenheim wurde im Jahr 2016 in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Aufteilung über mehrere Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zur Ausstattung zählen unter anderem Parkett- und Fliesenböden, eine vorhandene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Dachgeschoss mit Galerie. Ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Besonders attraktiv sind die ruhige Wohnlage in Meersburg, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Altstadt und zum Bodensee. Ein Haus, das modernes Wohnen, Alltagstauglichkeit und Bodensee-Lebensqualität auf schöne Weise verbindet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Hausgeld: 285,00 € - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Reiheneigenheim befindet sich in attraktiver Wohnlage von Meersburg am Bodensee. Die ruhige, private Siedlung bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Die historische Altstadt, der Bodensee sowie die Uferpromenade sind gut erreichbar und verleihen der Lage ihren besonderen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krippe sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Meersburg steht für eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, direkter Seenähe und der reizvollen Umgebung aus Weinbergen und Natur. Auch die Anbindung ist überzeugend: Über die Fähre besteht eine gute Verbindung nach Konstanz, weitere Orte der Bodenseeregion sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und Bodensee-Lebensqualität auf sehr angenehme Weise. # Sonstiges Hinweis: Ich bitte um Dein Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melde Dich bitte direkt bei mir. Gerne kannst Du am Objekt vorbeifahren und Dir ein Bild von der Umgebung machen. Aus Gründen der Privatsphäre bittet der Eigentümer jedoch, das Grundstück nicht zu betreten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Notarkosten (ca. 2%) und Grunderwerbsteuer (5%). Das Objekt wird gekauft, wie es steht und liegt, also im besichtigten Zustand. Weitere Immobilienangebote findest Du auf meiner Website: www.wolfgang-sodenkamp.de. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 85.51 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 20.06.2026 - Gültig bis: 19.06.2036 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6844Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller