Haus zum Kauf, 274 m², Grundstück 208 m²
Velbert
239.000 €
872 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Ein Haus mit Geschichte. Durch seine authentische Fassadenarchitektur ist es ein Hingucke in der Altstadt. Zusammen mit den umliegenden denkmalgeschützten Häusern prägt es ein einzigartiges, historisches Ambiente. Eingebettet in ein Viertel mit Cafés, kleinen Geschäften und Nahversorgung bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Weitblick
Das Objekt ist derzeit mit einem 5-Jahres Mietvertrag fest vermietet (mit Verlängerungsoption).
Das Denkmalobjekt bietet erhebliches Steuersparpotenzial, insbesondere bei Anwendung eines Restnutzungsdauergutachtens.
# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Das Gebäude ist voll funktionsfähig. Bei den Elektroleitungen verfügt es bereits über 3x1,5 mm² NYM Leitungen.
Böden sind überwiegend Vinyl, in den Bädern liegen Fliesen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
- Gesamtfläche: ca. 370 m²
- Grundstücksfläche: ca. 208 m²
- Bürofläche: ca. 96 m²
- Sonstige Fläche: ca. 122 m²
# Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 489938Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche274 m²
Grundstücksgröße208 m²
Etagen4
Baujahr1605
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
982 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.800 €
47.800 €191.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung294.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026