Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 1278 m²

Ostrhauderfehn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

2.345 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ostrhauderfehn und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein gemütliches Zuhause mit außergewöhnlich schönem Grundstück. Auf einer Fläche von ca. 1.278 m² eröffnet sich hier viel Raum für Wohnen, Entspannung, Gartenfreude und individuelle Hobbys. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Viele Einkäufe lassen sich bequem und unkompliziert mit dem Fahrrad erledigen, sodass sich die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld verbinden. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² und besticht durch seinen gemütlichen und gepflegten Charakter. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten und eignet sich besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, während im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Dadurch lässt sich das Obergeschoss beispielsweise hervorragend als privater Rückzugsbereich für Kinder, Gäste oder auch als zusätzlicher Arbeits- und Hobbybereich nutzen. Das Haus vermittelt insgesamt eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet eine schöne Grundlage, um sich langfristig ein eigenes Zuhause zu schaffen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück, das ausgesprochen liebevoll und optimal genutzt wurde. Gartenliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen oder ihren Hobbys nachgehen. Eine hervorragend ausgestattete Werkstatt bietet ausreichend Platz für handwerkliche Arbeiten und kreative Projekte. Zusätzlich lädt ein gemütliches Blockhaus dazu ein, die Gartenzeit zu genießen oder einen zusätzlichen Rückzugsort im Grünen zu schaffen. Für alle, die Freude am eigenen Anbau haben, stehen ein Gemüsegarten und gleich zwei Gewächshäuser zur Verfügung. Hier können Kräuter, Gemüse und andere Pflanzen nach Herzenslust angebaut und gepflegt werden. Auch für entspannte Stunden ist bestens gesorgt. Eine gemütliche Sitzschaukel lädt dazu ein, es sich im Garten bequem zu machen und die Ruhe des eigenen Grundstücks zu genießen. Das absolute Highlight stellt jedoch der große, überdachte Schwimmpool dar. Dieser besondere Bereich macht das Grundstück zu einer ganz persönlichen Wohlfühloase und bietet an warmen Tagen die perfekte Möglichkeit, sich zu erfrischen, zu entspannen und die Freizeit zu Hause zu verbringen. Durch die Überdachung kann der Pool besonders vielseitig genutzt werden und bildet einen außergewöhnlichen Mittelpunkt des Außenbereichs. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit einem außergewöhnlich vielseitigen Außenbereich und einer zentralen Lage. Das große Grundstück, die liebevoll angelegten Gartenbereiche, die Werkstatt, das Blockhaus und insbesondere der überdachte Schwimmpool verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz im Grünen sucht und gleichzeitig Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier eine Immobilie, die Wohnen und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum - Blockhaus - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - Schwimmingpool mit Pumpe, überdacht - Großzügige Blockhütte - Gas-Brennwerttherme aus 2024 - Garage mit elektrischem Tor - Zwei Gewächshäuser - Infrarot-Kabine - Dach isoliert - Kaminofen im Wohnzimmer - Grube in der Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1278 m² # Lagebeschreibung Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen in den Ortsteilen Ostrhauderfehn und Holtermoor sowie über eine Haupt- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Leer und in der „Schwestergemeinde“ Rhauderfehn. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. # Sonstiges Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 195,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-08-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11528

Was inbegriffen ist

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