# Modernisierter Bungalow im Luftkurort Bredstedt! > Canonical listing: https://landomo.de/property/9c9c9405-0010-48f0-935f-93e3cd9c98db This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 245,000 EUR - **Location:** Nordfriesland, Bredstedt, Bredstedt, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-06-24T01:03:18.507Z - **Last updated:** 2026-08-22T16:47:40.107Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Gepflegter Bungalow mit großzügiger Terrasse und Carport in unmittelbarer Lage vom Bredstedter Zentrum Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Einbauküche, Bad mit Dusche, 2 weitere Zimmer und Carport 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 95 m², Nutzfläche ca. 12 m², Grundstücksgröße ca. 883 m² , Baujahr ca. 1974 Anbau von ca. 1992, Terrasse, Carport, Gas-Zentralheizung von ca. 2012, Verbrauchsausweis mit Endenergie 167,68 kWh/(m²a), Klasse F Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 245.000,-- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - DSL/ Breitband - gute Infrastruktur - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst. - Grundstücksfläche: ca. 883 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung "Wunderschöner Norden - und Bredstedt mittendrin" Die Stadt Bredstedt liegt im reizvollen Kreis Nordfriesland im nördlichen Schleswig-Holstein, eingebettet zwischen Nordseeküste und deutsch-dänischer Grenze. Die charmante Kleinstadt verbindet maritimes Flair mit norddeutscher Bodenständigkeit und bietet zugleich eine hohe Lebensqualität. Als zentraler Versorgungsstandort für die umliegende Region verfügt Bredstedt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie einem ansprechenden gastronomischen Angebot. Der Bahnhof Bredstedt an der Strecke Hamburg–Westerland (Sylt) gewährleistet eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die Nordsee ist in nur ca. 4 km Luftlinie erreichbar und sorgt für ein besonders gesundes, maritim geprägtes Klima mit frischer Seeluft. Die Nähe zur Küste verleiht dem Standort nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Wohnqualität. Über die Bundesstraße B5 sind die Städte Husum und Heide ebenso wie die dänische Grenze schnell erreichbar. Die umliegende, von Weite, Deichen und Marschlandschaft geprägte Region lädt zudem mit hervorragend ausgebauten Fahrradwegen zu ausgedehnten Touren durch die nordfriesische Natur ein. Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und maritimem Lebensgefühl macht Bredstedt zu einem attraktiven Wohnstandort in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands. Mehr Information unter www.bredstedt.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 167,68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-02 Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 2012 - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1974 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 876/0-13531 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9c9c9405-0010-48f0-935f-93e3cd9c98db - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.