# Schlüsselfertig ins Familienglück - modernes Zuhause zum Einziehen & Wohlfühlen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 408,750 EUR
- **Location:** Rhein-Lahn-Kreis, Nastätten, Nastätten, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-14T10:36:17.097Z
- **Last updated:** 2026-09-14T10:52:19.024Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Raumaufteilung des SMART 123 ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt dafür, dass Privatsphäre und Gemeinschaftsleben gleichermaßen Raum finden. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine angenehme Weite, während die Dachgeschosszimmer durch ihre geschickte Anordnung Rückzugsorte für Kinder und Eltern bieten. Mit einer Wohnfläche von 123 Quadratmetern erleben Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Komfortdetails wie der Windfang, der als Pufferzone dient, und das separate Homeoffice erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Die offene Küche mit Essplatz lädt zu geselligen Stunden ein, während das Dachgeschoss mit einer integrierten Ankleide im Schlafzimmer und einem großzügigen Familienbad punktet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, die Ihren Alltag bereichert. So genießen Sie sowohl praktische Vorteile im Alltag als auch eine ansprechende Designästhetik, die Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlort macht.

# Ausstattung
Dieses moderne und schlüsselfertige Energiesparhaus ist wahlweise auch als "Ausbauhaus" sowie in verschiedenen weiteren Ausbaustufen erhältlich.

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

inkl. Baugrundstück

inkl. Bodenplatte

inkl. folgenden Leistungen:

+ Baugrundgutachten mit geotechnischem Bericht
+ Bauleitung sowie Qualitäts- und Güteüberwachung
+ Effizienzhaus 40 Thermowand
+ Dämmungspaket
+ KfW-Begleitung incl. BzA und BnD
+ Zertifiziere Nachhaltigkeit
+ Umfassendes Technikpaket u.a. Luft-Luft-Wärmepumpe von PROXON inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage
+ Feinstrukturierter Edelputz in verschiedenen Farben
+ Hochwertige 3-fach-verglaste Energiesparfenster
+ Rollläden für alle Fenster ohne Aufpreis
+ Dacheindeckung & Dachrinne und Fallrohre aus Zink
+ Bien-Zenker-Ausstattungszentrum in Mülheim-Kärlich: große Auswahl von hochwertigen Böden, Fliesen, Türen, Badezimmerausstattung und Holztreppen
+ Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
+ PREMIUM-Versicherungspaket rund um Bau & Hausbezug

Bien-ZENKER: Ihr Zuhause verdient einen Partner, auf den Sie sich verlassen können. Ein eigenes Haus zu bauen ist für die meisten Menschen eine der größten Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist es, einen Partner an seiner Seite zu haben, der weiß, worauf es ankommt. Bei Bien-Zenker profitieren Sie von 120 Jahren Erfahrung und dem Wissen aus über 80.000 gebauten Häusern. Unsere Bauprofis begleiten Sie persönlich - von den ersten Ideen über die individuelle Planung und Ausstattung bis zu Ihrem fertigen Zuhause. Dass dabei nicht nur die Qualität, sondern auch Beratung und Preis-Leistung überzeugen, bestätigen zahlreiche Auszeichnungen - unter anderem von FOCUS-MONEY für Bien-Zenker als begehrten Fertighausanbieter sowie für faire Kundenberatung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis. Denn am Ende bauen wir nicht einfach irgendein Haus. Wir bauen Ihr Zuhause - gemeinsam mit Ihnen.

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen und unverbindlichen Termin in unserem wunderschönen Musterhaus in Mülheim-Kärlich in der Industriestraße 43. Gerne berate ich Sie auch an Wochenenden und Feiertagen, oder nach Ihrem Feierabend.

Jana Engmann
Telefon: +49 151 5777 1428
E-Mail: 

Anbieter-Objekt-ID: 12840-56355SMART123V2_SDEnergie_KW37/4a

## Source and attribution

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