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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 66 m²
Tulln an der Donau
1.081 €/mo
16 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 71 m²
Tulln an der Donau
1.205 €/mo
17 €/m²
Listed 13 days ago · 20 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
71.06 m²
Fläche
1st
Etage
D
Energie
Über dieses Inserat
Helle 3 Zimmer Wohnung zur Miete / 72m2 / inkl. KFZ Stellplatz
Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie ab sofort verfügbare und 2025 komplett sanierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses in 3430 Tulln, Staasdorfer Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumhöhe von ca. 3 m, helle Räume und eine moderne Ausstattung.
Kfz-Stellplatz Nutzung ist im Mietpreis inkludiert!
Dank der zentralen Lage erreichen Sie den Bahnhof Tulln in nur 8 Gehminuten. Ein Supermarkt, Cafe, Apotheke befindet sich direkt vor der Haustüre.
Ab Juli 2026 beziehbar!
Raumaufteilung ca. 71 m²:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche mit Essplatz
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum
Ausstattung:
Erstbezug nach Komplettsanierung
neue Einbauküche
Raumhöhe ca. 3,0 m
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
Helles, breites Stiegenhaus
Gepflegtes Wohnhaus (Baujahr 1985)
Kfz-Stellplatz inklusive
Kostenübersicht:
Nettomiete: € 915
Betriebskosten (brutto inkl. Wasser): € 198,31
Gesamtmiete brutto: € 1.204,81
Heizkostenakkonto: € 40
Heizung & Strom: nach individuellem Verbrauch
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption
Provisionsfrei!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
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Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 915 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 198,31
Heizkosten € 33,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 98,17
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Gesamtbetrag € 1204,81
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Heizwärmebedarf: 125.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Etage1
Fläche71.06 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungZentral
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
1.205 €/mo
Kontakt
HK
Herr Konstantin Makarius
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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Tulln an der Donau
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