# Provisionsfrei! Objekt Nr. G 0418 Wohn-& Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 1 Wohnung zu verkaufen (rechte Haushälfte)

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 599,900 EUR
- **Location:** Kreis Steinfurt, Hörstel, Hörstel, DE
- **Floor area:** 239 m²
- **Published:** 2026-05-16T21:27:22.752Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn- & Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung in zentraler Lage von Hörstel zum Kauf an.

Das Haus wurde im Jahr 1995 neu gebaut und verfügt über folgende Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbefläche mit integrierter Küche, ein Lager und Abstellraum. Gäste-WCs sind selbstverständlich vorhanden.

Vom zentralen Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss von dem aus Sie Zugang zur Bürofläche haben, die neu vermietet wird.

Die 3 ZKBB-Wohnung im DG hat ca. 71 m², die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Loggia verteilen.

Der Gewerbeteil dieser Immobilie hat eine Größe von ca. 168 m² und wird aktuell im EG als Pizzeria genutzt.

Ausstattung:

* 2 Gewerbeeinheiten
* vermietet
* 1 Wohneinheit mit Loggia
* Glasfaseranschluss
* zweite Haushälfte gegen Aufpreis

Lage: Zentral in Hörstel

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt Hörstel, die sich als Wohnort der umliegenden Städte Rheine und Ibbenbüren wie auch als Gewerbestandort an der BAB 30 sehr positiv entwickelt. Der Marktplatz, das neue Gesundheitszentrum, der zu erwartende Neubau sowie weitere Immobilienerneuerungen haben diesen Standort der letzten Jahre kontinuierlich aufgewertet.

Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck, sowie die Ortschaften Birgte, Gravenhorst und Ostenwalde. Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am „Nassen Dreieck“ der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab. Der Hermannsweg, ein Wanderweg durch den Teutoburger Wald auf den Spuren von Arminius, führt durch Bevergern und Riesenbeck. In der Umgebung von Hörstel gibt es zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.

Sonstiges:

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## Source and attribution

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