Haus zum Kauf, 308 m²

Bad Homburg

9 Schlafzimmer3 Badezimmer

819.000 €

2.659 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Vorankündigung – provisionsfrei: Großzügiges Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Bad Homburg-Gonzenheim In der charmanten Altstadt von Bad Homburg-Gonzenheim befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet mit ca. 308 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus als auch für eine mögliche Aufteilung in ein Zwei- oder Dreifamilienhaus. Darüber hinaus bietet insbesondere das Erdgeschoss interessante Möglichkeiten für eine teilweise gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kanzlei, Praxis oder Büro. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Immobilie für 3.000 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet und bietet noch erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Damit ist das Objekt auch für Kapitalanleger interessant. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die U2-Endstation Gonzenheim ist nur einen Katzensprung entfernt. Frankfurt und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet sind dadurch bequem erreichbar. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bei ernsthaftem Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht. Gerne stellen wir Ihnen anschließend ein ausführliches Exposé mit weiteren Angaben, Fotos und Grundrissen zur Verfügung. Eckdaten: - Bad Homburg-Gonzenheim - ca. 308 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1910 - Energieklasse E - kein Denkmalschutz - derzeit vermietet - Kaltmiete: 3.000 EUR/Monat - erhebliches Mietsteigerungspotenzial - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - mögliche Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus - Mehrgenerationenwohnen möglich - teilweise gewerbliche Nutzung denkbar - U2-Endstation Gonzenheim in unmittelbarer Nähe - provisionsfreier Verkauf - Übernahme der Kaufnebenkosten möglich

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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819.000 €