Wohnung – Mittenwald, Landkreis Garmisch-Partenkirchen

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Mittenwald, Landkreis Garmisch-Partenkirchen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

790.000 €

11.182 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

"KARWENDEL VIEW" Wohnen. Leben. Mehr. Mitten in den Alpen. Mitten in den Bergen und in außergewöhnlicher Aussichtslage von Mittenwald entsteht mit KARWENDEL VIEW ein kleines, kompaktes Mehrfamilienhaus für alle, die alpines Lebensgefühl, besondere Wohnqualität und einen eindrucksvollen Blick auf das Karwendel schätzen. Das Projekt umfasst ausschließlich 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 71 bis 92 m². Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 70,65 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen rücken dabei das in den Mittelpunkt, was diesen Standort so besonders macht: die Aussicht auf das Karwendel und über die Dächer von Mittenwald. Sommerfrische, Winterzauber und die Berge direkt vor der Haustür – KARWENDEL VIEW bietet die seltene Gelegenheit, sich einen besonderen Platz mitten in den Alpen zu sichern. Der Baustart ist nach aktuellem Planungsstand für Herbst 2026 bis Frühjahr 2027 vorgesehen. Ein weiterer Vorteil: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Hinter dem Projekt steht ein seit 50 Jahren erfolgreich am Markt tätiges Familienunternehmen und Bauträger aus Mittenwald. Regional verwurzelt. Mit Erfahrung gebaut. Für Generationen gedacht. Sie möchten sich frühzeitig über KARWENDEL VIEW informieren? reAlp Consult steht Ihnen gerne für Fragen und weitere Projektinformationen zur Verfügung. Weitere rechtliche Hinweise zu den Objektangaben, Visualisierungen, Flächenangaben sowie zum Energieausweis finden Sie unter „Sonstige Angaben“. # Ausstattung AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS •Einmalige Aussichtslage – Karwendelblick und Blick über Mittenwald •Wärme mit System – zentrale Pelletheizung und Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten •Wohnkomfort auf allen Ebenen – Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss •Sanitär-Markenausstattung – ausgewählte Produkte namhafter Hersteller gemäß Baubeschreibung •Individuell gestalten – definierte Materialbudgets für Boden- und Fliesenbeläge; abweichende Wünsche können in Abstimmung mit dem Bauträger gegen Mehrpreis realisiert werden •Wohnliches Ambiente – Böden in Landhausdielen-Design gemäß aktueller Abstimmung mit dem Bauträger •Komfort & Privatsphäre – elektrisch betriebene Rollläden gemäß Baubeschreibung •Digital verbunden – CAT-6-Verkabelung für Internet bzw. Telefon •E-Mobilität vorbereitet – Leerrohrsystem für eine Ladestation am Tiefgaragenstellplatz •Sicher & komfortabel parken – Tiefgarage mit automatischem Tor und Handsender •Mehr Wohngefühl im Dachgeschoss – Kaminanschluss zur Holzbefeuerung gegen Aufpreis möglich •Praktisch im Alltag – separate Fahrradabstellfläche und kombinierte Klingel-/Videosprechanlage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 € - Nutzfläche: ca. 5,06 m² # Lagebeschreibung Mittenwald – ein oftmals unterschätztes Juwel mitten in den Alpen. Eingebettet zwischen Karwendel und Wettersteingebirge verbindet Mittenwald bayerische Lebensart mit einer beeindruckenden Bergkulisse. Die besondere Lage zwischen München, Garmisch-Partenkirchen und Innsbruck macht den traditionsreichen Alpenort gleichermaßen attraktiv für Einheimische und alle, die die Berge zu ihrem Lebensmittelpunkt machen möchten. Im Sommer locken Wanderwege, Bergtouren und die umliegenden Seen, im Winter beginnt das alpine Erlebnis praktisch vor der Haustür. Und wer weiter Richtung Süden möchte: Über Innsbruck und den Brenner führt der Weg direkt nach Südtirol und zum Gardasee. Mittenwald steht für kurze Wege, echte Alpen und eine Lebensqualität, die man nicht inszenieren muss. # Sonstiges Haftungshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt reAlp Consult keine Haftung. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Visualisierungen, Renderings und Abbildungen können digital bzw. KI-gestützt erstellt sein und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Sie können von der tatsächlichen Ausführung abweichen; dargestellte Möblierungen und Ausstattungen sind beispielhaft. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen, insbesondere der notarielle Kaufvertrag und die darin einbezogene Bau- und Leistungsbeschreibung. Flächenangaben: Die angegebenen Wohnflächen basieren auf den Rohbaumaßen der aktuellen Planunterlagen des Bauträgers. Terrassen- und Balkonflächen wurden mit ca. 50 % berücksichtigt. Die Flächenangaben sind vorläufig; Abweichungen aufgrund der weiteren Planung, Bauausführung und der tatsächlichen Maße nach Fertigstellung bleiben vorbehalten. Geldwäschehinweis: Die reAlp Consult ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 GwG verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu sind wir berechtigt, relevante Ausweisdaten (z. B. Kopie des Personalausweises bzw. Handelsregisterauszuges) zu erheben und fünf Jahre aufzubewahren. Vertragspartner sind nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet. Energieausweis: Für das geplante Neubauvorhaben liegt derzeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird gemäß den gesetzlichen Vorgaben nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt. Die entsprechenden energetischen Kennwerte werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt. Servicehinweis für Eigentümer: Immobilienverkauf geplant oder bereits dabei? Profitieren Sie von unserem Netzwerk & über 20 Jahren Markterfahrung. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 2026-130

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