# Neubau Mietwohnung zum Wohlfühlen im Herzen von Gremmendorf!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,404 EUR
- **Location:** Gremmendorf, Gremmendorf, DE
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-02T14:57:39.561Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:57:39.561Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die ca. 78 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dieses modernen Neubaus in Münster-Gremmendorf bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Nachhaltigkeit harmonisch verbindet. Beim Betreten öffnet sich ein großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine klare Raumstruktur und die großen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Fre
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# Ausstattung
Alles auf einen Blick:
- KfW-40-QNG Plus Niveau
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten
- TG-Stellplatz + Fahrradstellplatz
- Aufzug bis in den Keller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Kellerraum
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Bad
- Vinylboden in Eichenoptik & hell graue Fliesen im Bad
- mit Balkon

Übersicht zu den monatlichen Mietkosten:
- Kaltmiete: 1.404,00 €
- TG-Stellplatz: 50,00 €
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 234,00 €
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- monatliche Gesamtmiete: 1.688,00 €

- Die Mietkaution beläuft sich auf 2.808,00 € und fällt einmalig zu Beginn des Mietverhältnisses an.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Gremmendorf ist wahrscheinlich weniger als 200 Jahre alt und somit eine der jüngeren Ortschaften Münsters. Auch in „Alt-Gremmendorf“ nahm die Wohndichte kontinuierlich zu und besonders am Albersloher Weg entstanden neue Häuser. 1975 wurde Gremmendorf im Zuge der kommunalen Neugliederung dem Stadtbezirk Süd-Ost zugeordnet. Aktuell wird fleißig auf der alten Kasernenfläche neuer Wohnraum geschaffen - somit wächst der Stadtteil in den nächsten Jahren stark an.
Dadurch wird auch die bestehende Einkaufsstraße, sinnvoll ergänzt zu einem Stadtbereichszentrum und einer neuen Ortsmitte - auf der man ziemlich alles kaufen kann, was das Herz begehrt. Die Nähe zum Gewerbegebiet Loddenheide bietet eine perfekte Verbindung zwischen Arbeits- und Wohnort. Die gute ÖPNV-Verbindung und das Radwegenetz in die Stadt ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Stadtkern von Münster und die Ausgehviertel am Hafen. Gremmendorf lebt von hohem bürgerschaftlichem Engagement in vielen Sport- und auch Traditionsvereinen.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 11.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-07-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 21817

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9c7f758c-58eb-4c39-a76e-797733d5fe83
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