# Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in Groß-Zimmern > Canonical listing: https://landomo.de/property/9c7de31b-0fa4-4bfe-83fe-fbce123bf58e This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Groß-Zimmern, Groß-Zimmern, DE - **Floor area:** 73.79 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-04T13:21:51.451Z - **Last updated:** 2026-09-04T13:21:51.451Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese Wohnung liegt in einem sehr geflegten Drei-Familienhaus und zeichnet sich durch einen besonderen Grundriss aus. Wohn-, Esszimmer und Küche mit insgesamt fast 50m² sind offen gehalten und bieten einen schönen Panorama-Blick auf die angrenzenden Felder. Schlafzimmer und Badezimmer liegen auf der anderen Seite der Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine separate Dusche. Im Schlafzimmer ist ein Schrank eingebaut; er gehört zur Wohnung mit dazu. Alles ist schön hell und zeitlos eingerichtet. # Ausstattung Freundliche, baujahrtypisch hochwertige Ausstattung aus 2001. Es bestehen Granit- und Laminatböden. Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre gebaut; Anfang der 80er Jahre kam die Dachgeschoss-Wohnung hinzu, die in 2001 nochmal über eine Gaube vergrößert wurde. Zwei Dachflächenfenster wurden erst im vergangenen Jahr erneuert. Der Außenbereich wird gemeinschaftlich genutzt. Neben einer schön bepflanzten Grünfläche ist hier auch ein Grillplatz eingerichtet! Im Kellergeschoss stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Partyraum und ein sehr geräumiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung. Der Stellplatzbereich mit Platz für zwei kleinere oder ein großes Auto ist ebenfalls nutzbar, der Wohnung jedoch nicht unmittelbar zugeordnet. Auch Gäste können hier parken. Wenige Meter entfernt gibt es außerdem einen kleinen öffentlichen Parkplatz. Die beiden anderen Einheiten verfügen jeweils über eine Garage. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Nördliche Ortsrandlage in Groß-Zimmern, mit Blick auf die Felder! Das Ortszentrum von Groß-Zimmern ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Groß-Zimmern mit aktuell ca. 15.000 Einwohnern bietet viele Sportmöglichkeiten an. Golfen, Fitness, Schwimmen, Tennis und vieles andere ist möglich! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Groß-Zimmern ebenfalls zu finden. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen zur Auswahl. Auf der kooperativen Gesamtschule kann auch das Abitur abgelegt werden. Groß-Zimmern selbst ist über die B26 gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Der nächste Bahnhof mit überregionaler Anbindung liegt im benachbarten Dieburg. Im Ort selbst bestehen Busverbindungen. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Lage-Exposé. # Sonstiges Die Wohnung lässt sich aufgrund der guten Anbindung gut vermieten. Beide andere Parteien sind Eigentümer. Das Haus wird hervorragend gepflegt und instand gehalten. Dafür stehen auch Rücklagen zur Verfügung. Aktuell sind keine größeren Maßnahmen geplant. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 305,00. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Susanne Alex Selbstständige Senior Immobilienberaterin Römerberg 6 64407 Fränkisch-Crumbach E-Mail: Telefon: 06151 9065156 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Fränkisch-Crumbach Der Gemeindevorstand Internet: https://www.fraenkisch-crumbach.de/ Anschrift: Rodensteiner Str. 8, 64407 Fränkisch-Crumbach # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 80,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.09.2017 - Gültig bis: 2027-09-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44330109-1039737 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9c7de31b-0fa4-4bfe-83fe-fbce123bf58e - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.