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Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 664 m²

Herzogenrath

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

429.109 €

2.913 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Herzogenrath bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 147,31 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen 664 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Projekt setzt auf eine nachhaltige Wärmepumpe als Befeuerungsart und entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung garantiert. # Ausstattung Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine effiziente und nachhaltige Heizung sorgt. Die Wärmepumpe bietet Ihnen neben Umweltfreundlichkeit auch eine hohe Energieeffizienz, die Ihre Heizkosten reduziert. Die dreifach verglasten Fenster sind mit Aluminiumrollläden ausgestattet und sorgen für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem gesunden Raumklima bei. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren und Zargen runden die komfortable Ausstattung ab. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und garantiert durch Dämm- und Beplankungspakete sowie Luftdichtigkeitsmessungen eine hohe Bauqualität und Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 664 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Herzogenrath, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele erreichen können. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - alles zu einem Festpreis. Mit unserem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können. So sparen Sie Kosten und gestalten Ihr Eigenheim mit viel Eigenleistung, was auch bei der Finanzierung anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus - von Einfamilienhaus über Doppelhaus bis Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und profitieren Sie von unseren umfassenden Servicepaketen und der bewährten Qualität. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO7PTBP0109

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Kleinanzeigen

429.109 €