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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 35 m²
Graz
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 40 m²
Graz
3 714 800 Kč
93 874 Kč/m²
Listed 41 days ago · 19 May 2026
Wohnung
Kategorie
39.57 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Diese attraktive Anlegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Graz, unweit des Hauptbahnhofs, im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2013.
Die bestens aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rund 40 m² Wohnnutzfläche sowie eine großzügige, ca. 33 m² große Dachterrasse, die ein besonderes Wohngefühl mit nahezu Penthouse-Charakter vermittelt.
Die Lage im obersten Geschoss sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohnambiente mitten in der Stadt.
Die Immobilie ist bereits vermietet und eignet sich somit ideal als wertbeständige Kapitalanlage.
Mit einer Rendite von rund 3,5 % bietet dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Grazer Innenstadtlage.
Die hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Eine krisensichere und nachhaltige Investition mit Zukunftspotenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.
This attractive investment apartment is centrally located in Graz, near the main train station, on the 4th floor of a modern multi-unit building from 2013.
The well-laid-out 2-room apartment offers about 40 m² of living space and a spacious roof terrace of approximately 33 m², providing a special living experience with nearly penthouse-like qualities.
Its location on the top floor also ensures a pleasant living atmosphere in the heart of the city.
The property is already rented, making it an ideal, value-stable investment.
With a return of around 3.5%, this property offers an attractive investment opportunity in a sought-after central Graz location.
The excellent infrastructure with optimal public transport connections, alongside numerous shopping facilities, restaurants, and daily necessities, are in the immediate vicinity and easily accessible on foot.
A crisis-proof and sustainable investment with future potential.
For more information or to arrange a viewing appointment, I look forward to your inquiry.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche39.57 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
EnergieklasseB
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
3 714 800 Kč
Kontakt
HH
Herr Hannes Schlag
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Deutschlandsberg
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
594 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
30.000 €118.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung178.171 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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