# TOP Einfamilienhaus: inkl. modernem Büroanbau, Garage, großes Grundstück (kleine Baureserve) u.v.m. > Canonical listing: https://landomo.de/property/9c76545b-7960-40b5-bd09-79be8b7c01e6 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 343,000 EUR - **Location:** Bassum, Bassum, Bassum, DE - **Floor area:** 95 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-07-24T12:39:14.789Z - **Last updated:** 2026-07-25T17:39:10.224Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bassum überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, guter Ausstattung und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² verteilen sich fünf Zimmer auf Erd- und Dachgeschoss, wobei beide Ebenen im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 renoviert wurden. Ein Wannenbad mit Fenster im DG, ein separates Gäste-WC im EG und ein Duschbad im Keller, sorgen für einen komfortablen Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen, und auf Wunsch kann auch das übrige Mobiliar übernommen werden – so ist das Haus nahezu bezugsfertig. Der angrenzende Wintergarten schafft eine wohnliche Verbindung zwischen Innen und Außen und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende und ein wohliges Raumklima. Der unterkellerte Bereich bietet auf rund 50 m² Nutzfläche großzügige Möglichkeiten zur Lagerung oder Nutzung als Hobbyraum. Ebenso befindet sich hier noch das zusätzliche Duschbad bzw. die Waschküche. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Büroanbau mit rund 25 m², ausgestattet mit eigenem WC und Küchenzeile. Er bietet sich ideal für Homeoffice, freiberufliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Wohnbereich an, da eine Nutzungsänderung auf Wohnen grundsätzlich möglich ist. Das Grundstück mit einer Fläche von 814 m² beherbergt einen weitläufigen Garten mit ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Natur. Eine kleine Baureserve eröffnet zudem zusätzliche Gestaltungsspielräume (laut B-Plan GRZ 0,3 - GRZ 0,5 - zwei Vollgeschosse möglich). Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2020), die eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes gewährleistet. # Ausstattung Gerne weisen wir bei dieser vielfältigen Immobilie auf folgende Besonderheiten und Ausstattungen hin: - ruhige Wohnstraße (Einbahnstraße) - renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus - separater, hochwertiger Büroanbau (Bj. 2022) inkl. Pantry-Küche und WC (ca. 25 qm), Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar - Echtholzparkett im Wohnraum - Kamin - großer Wintergarten - vollunterkellert (teilweise renovierungsbedürftig) - 1x Garage (mit Starkstromanschluss), 2x Außenstellplatz - großer Garten mit Süd-/Westausrichtung und möglicher Baureserve (Anfrage beim Bauamt nötig) - alle Räume im EG und im DG sind renoviert - Mobiliar kann gerne zusätzlich erworben werden - Glasfaseranschluss - Zwischendecke und Dach wurde bereits gedämmt - Elektro-/Stromzähler bereits erneuert - Außenfassade in 2006 mit Silikatleichtschaum nachgedämmt u.v.m. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Fällig und verdient mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 814 m² - Nutzfläche: ca. 75 m² - Sonstige Fläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Bassum – Wohnen mit Weitblick zwischen Stadt und Natur: Die charmante Mittelstadt Bassum im Herzen des Landkreises Diepholz bietet eine ausgesprochen angenehme Wohnlage, die städtischen Komfort mit der Ruhe und Weite der niedersächsischen Landschaft vereint. Die verkehrsgünstige Lage überzeugt auf Anhieb: Über die nahe gelegene Autobahn A1 sind Bremen und Osnabrück schnell und bequem erreichbar, sodass Pendler von hier aus ideale Bedingungen vorfinden. Das lebendige Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Die reizvolle Natur des Umlandes mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität fernab von Großstadthektik. # Sonstiges ERLAUBEN SIE UNS BITTE DEN HINWEIS, DASS BESICHTIGUNGEN NUR NACH VORLAGE EINER GÜLTIGEN FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG VEREINBART WERDEN KÖNNEN. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass wir bezüglich des Kaufobjektes, auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen sind. Trotz gründlicher Prüfung können wir für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Angaben, keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen des Objektes und des Grundstückes haben nur durch unser Immobilienbüro zu erfolgen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 199.12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 03.09.2021 - Gültig bis: 02.09.2031 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5735798 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9c76545b-7960-40b5-bd09-79be8b7c01e6 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.