Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 550 m²

Spabrücken

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

402.999 €

3.224 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus besticht als modernes und durchdacht geplantes Doppelhaus, das ganz nach deinen individuellen Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und drei Schlafzimmern bietet es deiner Familie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung des Obergeschosses. Dank des großen Giebels und der bodentiefen Fenstertüren strömt viel Tageslicht in dein Schlafzimmer, von dem aus du direkten Zugang zu deinem Balkon hast. Hier kannst du entspannen und den Blick auf deinen eigenen Garten genießen. Ein Carport komplettiert das Angebot und schützt dein Fahrzeug. LivingHaus bietet dir nicht nur dein Traumhaus, sondern auch zahlreiche exklusive Zusatzleistungen für ein stressfreies Bauprojekt. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du nach dem Einzug sofort loslegen und deine kulinarischen Ideen verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr - alles an einem Ort. I-KON, das intelligente Baukonzept, sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur modern, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses und sichert dir langfristige Einsparungen. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus ermöglicht dir eine Finanzierung zu besonders attraktiven Konditionen, während das Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung umfasst, die alles beinhaltet, was du für dein neues Zuhause brauchst. Von modernen Böden bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen ist alles optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Chance, den Innenausbau selbst zu gestalten. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen umsetzen kannst. # Ausstattung Das LivingHaus überzeugt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Küche wird individuell geplant und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, sodass du direkt nach dem Einzug starten kannst. Die Bauweise erfüllt höchste ökologische und technische Standards, bestätigt durch die DGNB-Zertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung. Sämtliche Materialien sind sorgfältig ausgewählt und perfekt aufeinander abgestimmt. Zusätzlich profitierst du von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahren Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Durch innovative Dämmung und modernste Technik wird dein Haus energieeffizient und umweltfreundlich. Die DIY-Coaching-Angebote ermöglichen es dir, dein Zuhause aktiv mitzugestalten. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich! Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket speziell für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht für den Kunden ein umfassendes Rundum-sorglos-Paket. Im Schadenfall wirst du über dein Mobiltelefon informiert, und die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Spabrücken bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität und vielfältige Einrichtungen für Bildung, Gesundheit und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, ideal für Familien mit Kindern. Die nahegelegene Grundschule ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und die familiäre Atmosphäre. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in kurzer Reichweite zur Verfügung. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen, sodass du deinen Alltag problemlos organisieren kannst. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sportvereine laden zur aktiven Gestaltung deiner Freizeit ein. Die schöne Natur rund um Spabrücken bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Ausflüge. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass du schnell in umliegende Städte und zur Autobahn gelangst. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit größerer Städte, während Naturliebhaber die idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Spabrücken ist somit der ideale Ort, um dein neues Zuhause zu verwirklichen. # Sonstiges Der Preis umfasst das materialschlüsselfertige Haus für eine Haushälfte inklusive Bodenplatte und Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1984

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