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KAUF
Grundstück, 24165 m²
Bezirk Leoben, Proleb
38 710 400 Kč
1 597 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 3830 m²
Niklasdorf
299.000 €
78 €/m²
Listed 2 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
3830 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein 3.830 m² großes Baugrundstück im Grenzkataster in Waltenbach – Niklasdorf.
Laut aktuellem Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als L(WA) – Allgemeines Wohngebiet mit einer Baudichte von 0,2–0,5 gewidmet. Ein detaillierter Bebauungsplan erfolgt in enger Abstimmung mit der Gemeinde, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für künftige Bauvorhaben bestehen.
Besonders attraktiv: Eine Grundstücksteilung ist in Abstimmung mit dem Bauamt und im Rahmen des Bebauungsplanes lt. Auskunft der Gemeinde möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für eine großzügige Einfamilienhaus-Bebauung bzw. Mehrfamilienhaus-Bebauung als auch für mehrere Parzellen.
In Abstimmung mit der Gemeinde wäre lt. Auskunft auch eine gewerbliche Bebauung möglich.
Die Infrastruktur ist bereits größtenteils gegeben: Wasserleitungen liegen in der vorbeiführenden Straße, der Kanalanschluss befindet sich ca. 200 m entfernt, der Stromanschluss muss auch vom entfernten Trafo weg gegraben werden.
Die sonnige Ausrichtung, die gute Lage und die Nähe zur Stadt Leoben machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Möglichkeit für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Highlights:
Grundstücksgröße: 3.830 m²
Grenzkataster – gesicherte Grundstücksgrenzen
Widmung: L(WA) – Allgemeines Wohngebiet
Baudichte: 0,2–0,5
Bebauungsplan in Abstimmung mit der Gemeinde
Teilung des Grundstücks lt. Auskunft der Gemeinde möglich
Strom- & Wasseranschluss in der Straße
Kanal ca. 200 m entfernt
Leoben in wenigen Minuten erreichbar, Graz ca. 45 Minuten
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Grundstücksfläche3830 m²
Preis pro m²78 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HH
Herr Heimo Knoll
Finova real estate GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Niklasdorf
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Umgebung
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Niklasdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.203 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €239.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung360.873 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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