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KAUF
Haus, 182 m², Grundstück 512 m²
Wissen, Hufenhardt, Rödderstein
1.987 €/m²
361.157 €
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Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 700 m²
Wissen, Hufenhardt
359.000 €
1.832 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses 1974 massiv errichtete und laufend modernisierte Ein‑Zweifamilienhaus liegt in sehr ruhiger Randlage von Wissen. Es bietet einer großen Familie reichlich Platz. Die Immobilie wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststoff‑Isolierglasfenster wurden 2005 alle erneuert, das Dach wurde ca. 2003 mit Pfannen neu eingedeckt. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Vinyl belegt, die Decken sind mit Paneelen vertäfelt. Beheizt wird das Objekt über eine Öl‑Zentralheizung (ca. 2013). Zusätzlich sind eine Solaranlage sowie eine PV‑Anlage vorhanden.
Im Erdgeschoss haben Sie neben einer modernen und offenen Küche ein sehr großes Wohn‑Esszimmer mit schönem Kaminofen und einem angrenzenden Balkon, ein modernes Bad mit Dusche und drei Schlafzimmern.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein neues Bad (2017) mit Badewanne, eine Küchennische und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Bad ist im Rohbauzustand.
Im Dachgeschoss steht Ihnen noch eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung. Die Dachsschrägen sind bereits gedämmt. Glasfaser liegt schon im Haus. Die neuwertige und hochwertige Küche kann bei Bedarf für VB 15 000 EUR übernommen werden.
Das große Carport sowie die Garage mit elektrischem Tor runden das Ganze ab. Die Immobilie ist zeitnah frei zum Bezug.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage
- Glasfaseranschluss
- Panormablick
- Solaranlage
- Garage
- Garagentor elektrisch
- Panoramablick
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: Juni 2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 700 m²
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 114,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 24.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2018
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-006223Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße700 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1974
ProvisionJa
