Wohnung – Leipzig, Schleußig, Altlindenau

9-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 665 m²

Leipzig, Schleußig, Altlindenau

8 Schlafzimmer8 Badezimmer

1.872.240 €

2.815 €/m²

Inseriert 10. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Paket mit 8 Eigentumswohnungen und eine Büroeinheit in einem denkmalgeschützten unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt einer Wohnfläche von ca. 665 m² und ca. 62 m² Nutzfläche. Baujahr: ca. 1890. Sanierung: Ende der 90 Jahre Grundstücksgröße: 549 m². Besonderheiten: Energieausweis: liegt nicht vor (Denkmalschutz/Zwangsversteigerung) Dieses Objekt (9 Einheiten) wird als Paket beim zuständigen Amtsgericht Leipzig versteigert. Es ist ein Zwangsversteigerungstermin vom Gericht festgesetzt worden; wir würden Ihnen diesen dann bei Anfrage mitteilen. Verkehrswert insgesamt: 1.872.240,00 EUR Die Bank wird bei einem Gebot ab dem Verkehrswert dem Zuschlag im Zwangsversteigerungstermin zustimmen. Es fallen keine Notarkosten (Kaufvertrag) und keine Maklercourtage an. Weitere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin und das Gutachten können wir Ihnen gern zusenden. Besichtigungen sind mit einer von der Gläubigerin Bevollmächtigten Person möglich, der Kontakt wird nach Terminanfrage vermittelt. Ein vorheriger freihändiger Verkauf ist nicht möglich. # Ausstattung Eine Büroeinheit mit rund 62 m² Nutzfläche sowie 8 Wohneinheiten von ca. 63 m² bis ca. 105 m² Wohnfläche mit insgesamt ca. 665 m² Wohnfläche innerhalb eines Zehnparteienhauses, errichtet um ca. 1890, saniert Ende der 1990 Jahre. Grundstücksfläche: 549 m² Gas-Etagenheizung mit unterschiedlichen Baujahren Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit einer Büroeinheit. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat - Nutzfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Leipzig, die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Mit rund 616.093 Einwohnern ist Leipzig ein wichtiger Wirtschafts- und Kulturstandort in Mitteldeutschland. Die Stadt ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre Bedeutung als Messe- und Universitätsstadt und ihre lebendige Kulturszene. Die Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Plagwitz, der sich durch sein städtisches Flair und seine gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Immobilie liegt annähernd 2,6 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt, was sie zu einem idealen Standort für alle macht, die die Vorteile der Stadt nutzen möchten, ohne in der Mitte des Geschehens zu wohnen. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation Leipzig-Plagwitz, die rund 2,1 km entfernt ist, sowie die Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle Felsenkeller, die beide nur 200 m entfernt sind und fußläufig erreichbar sind. Die Autobahnauffahrt Leipzig-Mitte A 14 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe an, darunter Supermärkte wie Bagdad Markt, REWE und Aldi, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sowie Baumärkte wie G16. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und eine Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso wie drei Kindergärten. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. Die Kulinarik wird durch ein Café direkt vor der Haustür, ein Restaurant und verschiedene Bars und Kneipen bereichert. Kulturelle Angebote wie eine Galerie direkt vor der Haustür und ein Museum in der Nähe bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, die freie Zeit zu gestalten. Sportvereine wie die Sporthalle Lauchstädter Straße, Pure Fitness und die Sporthalle Leipzig International School sowie Fitnessstudios wie Ute Stephan, VIMODROM Leipzig Plagwitz und Aerobbi's sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für die Naherholung bieten sich Parks wie der Park Rathausplatz Plagwitz, der Park Karl-Heine-Platz und der Park Palmengarten an, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Unsere Etagenwohnung in Plagwitz bietet somit eine ideale Mischung aus Stadtflair, kulturellen Angeboten und Erholungsmöglichkeiten. # Sonstiges Das Gutachten zum Objekt und den Termin zur Zwangsversteigerung können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage. Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer. Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG - Letzte Modernisierung: 1998 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3646

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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Inseriert auf

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