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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 410 m²

Rheinbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

619.783 €

3.985 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird nach deinen individuellen Wünschen projektiert und gefertigt, damit du dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Das smarte Einfamilienhaus bietet auf 155,52 m² Wohnfläche zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern - ideal für Familien, die modernes, funktionales Wohnen schätzen. Die bodentiefen Fenster im Essbereich, die über die Ecke gehen, fluten den Raum mit Licht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Chillout-Erker lädt dich dazu ein, eine gemütliche Chillout-Area in deinem Wohnbereich einzurichten, wo du entspannen und den Alltag hinter dir lassen kannst. Im Obergeschoss findest du ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, das Komfort für alle Familienmitglieder bietet. Die Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Laminat kannst du nach deinem Geschmack wählen und so dein Zuhause noch individueller gestalten. Zusätzlich bietet LivingHaus dir eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt unterstützen und dein Wohngefühl verbessern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App verwaltet Zeitpläne, Dokumente und vieles mehr - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. Das I-KON-Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein neues Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen zur Verfügung, damit dein Traumhaus auch finanziell realisierbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die dein Haus fix und fertig machen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten deines eigenen Zuhauses: In drei Tagen zeigen dir Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das dein Zuhause einzigartig macht. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bringt dir ein umfangreiches Ausstattungspaket, das individuell auf dich abgestimmt ist. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit schützt und Preissenkungen automatisch berücksichtigt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit als digitale Bau-App ermöglicht dir jederzeit den Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du dein Zuhause nach höchsten ökologischen und technischen Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während alle übrigen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Klimafreundliche Förderkredite und eine Baubegleitung durch eigene Sachverständige unterstützen dich zusätzlich. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Du kannst Baustrom und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne unverbindliche Gutscheine. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching hilft dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Wachtberg-Fritzdorf ist ein idyllischer Ort, der besonders Familien, Naturliebhabern und Pendlern viel zu bieten hat. In der näheren Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Die Grundschule Wachtberg sowie weiterführende Schulen in den benachbarten Orten sind gut erreichbar und bieten vielfältige Lernmöglichkeiten. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt. Die Nähe zu Bonn sorgt für eine hervorragende ärztliche Infrastruktur. Freizeitliebhaber kommen in Wachtberg-Fritzdorf voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein, während Sportvereine und kulturelle Einrichtungen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Bonn und Umgebung, ideal für Pendler. Die Autobahn A565 ist nur wenige Minuten entfernt, was dir schnelle Verbindungen in die Metropolregion und darüber hinaus ermöglicht. Dieser Standort verbindet die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. So kannst du in deinem neuen Zuhause in Wachtberg-Fritzdorf entspannt leben, arbeiten und deine Freizeit genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30835-575

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