Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 560 m²
Groß-Enzersdorf
290.000 €
2.900 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem 560 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Groß-Enzersdorf und überzeugt durch ihre gute Grundstücksgröße sowie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, einen ca. 62 m² großen Keller sowie ein Nebengebäude mit ca. 35 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung oder einen möglichen Neubau im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften.
Eckdaten
560 m² Grundstück
Bauland Wohngebiet
Widmung: 2 Wohneinheiten möglich
Bebauungsdichte: 30 %
Bauklasse I–II
Bauart: o,k
Ca. 100 m² Wohnfläche
Ca. 62 m² Keller
Nebengebäude mit ca. 35 m²
Zentrale Lage in Groß-Enzersdorf
Highlights
Attraktive Lage nahe Wien
Ideal für Sanierung oder Neubau
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
Interessant für Familien, Investoren und Bauträger
Gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an Wien
Wenn Sie eine Liegenschaft mit viel Potential in Niederösterreich, vor den Toren Wiens suchen, könnte dieses Objekt etwas für Sie sein.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße560 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.168 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 58.000 €
58.000 €232.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung350.303 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026