Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 1981 m²

Geratal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

339.000 €

2.825 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Geraberg (Gemeinde Geratal) bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.981 m² Grundstück viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Verwirklichen eigener Ideen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche, ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight ist die große Terrasse im Obergeschoss, die von zwei Zimmern aus begehbar ist und einen traumhaften Blick über den Ort bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, ein separater Hobbyraum, ein Holzunterstand sowie Garage und Abstellräume runden dieses attraktive Angebot ab. Lediglich die Zufahrt zur Garage muss noch fertiggestellt werden – das benötigte Material ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ausführliche Informationen sowie Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé! # Ausstattung + großes Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche + Kamin + großzügiger Wohnbereich mit offener Küche + EBK + große Terrasse mit Blick ins Grüne + Terrasse im OG begehbar von 2 Zimmern und Traumblick nach Geraberg + 2 Garagen + großzügiges Grundstück + weitere Highlights # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwersteuer - Grundstücksfläche: ca. 1981 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Geraberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Geratal im Ilm-Kreis und liegt landschaftlich reizvoll am Nordrand des Thüringer Waldes. Der Ort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Tankstelle, Schule sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A71 sowie die Bundesstraße B88 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Erfurt, Arnstadt, Ilmenau und Schweinfurt.Entfernungen: Flughafen 45,1 km Fernbahnhof 13,1 km Autobahn 1,8 km Bus 0,4 km # Sonstiges #Energiepass: Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. #Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig. #sonstige Hinweise: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage auf: www.go-mtcon.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 98.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.06.2026 - Gültig bis: 19.06.2036 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MTCon 263

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Lage

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