Haus zum Kauf, 232 m², Grundstück 645 m²
Neuendettelsau, Birkenhof
739.339 €
3.187 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Neuendettelsau bietet Ihnen mit 231,95 m² Wohnfläche auf drei Etagen großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Lebenskonzepte. Mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, passt sich das Haus flexibel Ihren Wünschen und Bedürfnissen an. Das großzügige Grundstück mit 645 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Mehrfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank der flexiblen Grundrissplanung und der individuellen Anpassungsmöglichkeiten wird Ihr Zuhause zu einem Unikat, das genau auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten ist.
Erleben Sie gehobene Ausstattung und moderne Technik, die Komfort und Nachhaltigkeit vereinen. Die integrierte Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit, während die Beheizung des Hauses über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe erfolgt. Diese umweltfreundliche und kostensparende Technik entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Wohnen auf hohem Niveau.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren mit Zargen und Fliesen.
Technisch ist das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung sicherstellt. Die integrierte Klimaanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine hochwertige Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine Luftdichtigkeitsmessung für bestmögliche Energieeffizienz.
Das Haus wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise errichtet und beinhaltet detaillierte Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, unterstützt durch einen persönlichen Ausbauberater.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 645 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer attraktiven Siedlung in Neuendettelsau, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Die Lage bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die idyllische Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig eine verlässliche Bauplanung ist, um Unsicherheiten zu vermeiden, und bieten Ihnen deshalb feste Liefertermine, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das in diesem Preis bereits enthalten ist, übernimmt für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie erledigen den Trockenbau selbst. So können Sie individuell mitgestalten und gleichzeitig von professioneller Unterstützung profitieren.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw34-114578Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche231.95 m²
Grundstücksgröße645 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
HeizungFußbodenheizung
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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026