# 2-Zimmer-Whg in Untergiesing, Erbpacht, von privat

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Untergiesing-Harlaching, Untergiesing-Harlaching, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T09:07:44.545Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:07:44.545Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird eine sehr gepflegte, vermietete 2-Zi-Wohnung in Erbpacht.
Die ruhige Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,85 cm und ist nach Süd-West ausgerichtet, dadurch ist sie sehr hell und freundlich.
Auch das Bad verfügt über ein großes Fenster.
Die Wohnung liegt im Hochparterre.
Der geräumige Balkon ist von Bäumen gesäumt.
Die direkte Nähe zu den Isarauen ist besonders schön.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig zu erreichen; ebenso Schulen, eine Kirche, ein Sportverein, Biergärten, diverse Restaurants, etc.

Die monatliche Bruttomiete beträgt 966,- Euro; das Hausgeld 250,- Euro.
Ein Kellerersatzraum auf gleicher Etage kann angemietet werden.

Der Erbpachtvertrag besteht bis 30. Nov 2061; der monatliche Erbbauzins beträgt 186,- Euro.

Nächste Besichtigungstermine 25. / 26. September.

Der Verkauf erfolgt von privat; es entfallen keine Maklergebühren.
Die Kücheneinrichtung ist im Kauf nicht enthalten.

## Source and attribution

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