2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 62 m²

Berlin, Güntzelkiez, Wilmersdorf

399.000 €

6.435 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einer stilvollen Altbauwohnung, die historischen Charme und modernen Komfort vereint. Hohe Decken und hochwertige Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und bietet mit dem Eichenparkett und indirekter Beleuchtung einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und die offene Küche wird zum geselligen Mittelpunkt. Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide. Ein besonderes Highlight ist der separate private Eingang, der ausschließlich zu dieser Wohnung führt. Die Wohnung ist zu einem ruhigen und idyllischen Innenhof ausgerichtet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern! # Ausstattung Altbau, Bezug nach Vereinbarung, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Hochparterre, Keller, Modernisiert, Ölzentralheizung, Parkett, Renoviert, Saniert, Selbstnutzung, Altlasten, unvermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 62 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Güntzelkiez im Bezirk Wilmersdorf. Die Lage gilt als innerstädtisch und sehr gut angebunden. Über den U-Bahnhof Güntzelstraße (U9) und mehrere Buslinien ist der Kiez hervorragend an das Berliner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Die City West mit dem Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Volkspark Wilmersdorf und der Friedrich-Haller-Park liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Grünflächen zur Erholung. Das Viertel ist geprägt von vorkriegszeitlichen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern aus der Gründerzeit und der Nachkriegszeit sowie einer ruhigen, bürgerlichen Wohnatmosphäre. In den Erdgeschossen der Wohnhäuser finden sich zahlreiche kleine Läden, Cafés, Bäckereien und Restaurants, die dem Kiez ein lebendiges, aber entspanntes Flair verleihen. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: R471Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller