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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Stuttgart, Möhringen-Ost, Möhringen
349.000 €
4.915 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 64 m²
Stuttgart, Möhringen-Ost, Möhringen
360.000 €
5.625 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
64 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
- großzügiger Grundriss sorgt für angenehme Wohnatmosphäre
- großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne zur Erholung vom Alltagsstress
- Zugang zum Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer möglich
- moderne und offene Einbauküche mit Essbereich
- zusätzliches Gartengrundstück für ein gemütliches Zusammensein mit Freunden
- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart Möhringen
- Energieeffizienzhaus mit Gas und Solar - KfW 70
- Hausmeistervollservice
- barrierefreier Zugang
# Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit einer Granit-Arbeitsplatte inkl. Großgeräten und Theke
- Parkettböden in bester Qualität in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- modernes und hochwertiges Bad mit WC, großer Spiegel, LED Leuchten und begehbare Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss beschlossen
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: neuwertig
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €
- Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
- Stuttgart Möhringen ist eine etablierte und begehrte Wohnlage in Stuttgart
- ÖPNV: Stadtbahnhaltestelle "Vaihinger Straße" (Linien U3, U5, U6, U8 und U12) ist 2-5 Gehminuten entfernt
- Flughafen, Messe und das Zentrum können mit dem Auto in 10 - 15 Minuten erreicht werden
- die Nähe zur B27 und A8 ermöglicht eine schnelle Anbindung
- Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Restaurants, Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten
# Sonstiges
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 30.000 mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
- die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 für 1.050 € kalt vermietet und kann mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
# Energie
- Gültig bis: 2028-02-26
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: S-4010Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche64 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeStuttgart
Estimate
Investment economics
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Möhringen
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.479 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €288.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung443.739 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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