# TOP Kapitalanlage 1-Zimmer-Apartment auf dem SCHAEFFLER-Areal Bamberg

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 135,000 EUR
- **Location:** Schubertshof, Gärtnerstadt, Bamberg, Bamberg, DE
- **Floor area:** 28.67 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-04-13T20:58:11.096Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:11:48.169Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bamberg, perfekt für Singles, Paare, Pendler oder Rentner, die einen historischen Flair schätzen. Die Erdgeschosswohnung, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, besticht durch ihre gelungene Sanierung im Jahr 2011, bei der moderner Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten kombiniert wurde.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, was gerade für Kapitalanleger interessant ist. Auf ca. 28,67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gut proportioniertes Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die sanierten Räumlichkeiten verbinden historische Details mit zeitgemäßen Standards und schaffen so ein angenehmes Wohnambiente.

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im EG des Objekts. Es ist voll möbliert, modern ausgestattet. Folgende Einrichtungsgegenstände sind Bestandteil der Wohnung:

\- Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen und Kühlschrank

\- Bad / WC mit Dusche und Waschbecken

\- Bett mit Bettkasten

\- Garderobe

\- großer Schreibtisch

\- separater Abstellraum als begehbarer Kleiderschrank nutzbar

Diese Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, daher ist kein Energieausweis erforderlich.

EG:

\- Flur

\- Wohnbereich

\- Küchenbereich

\- großzügiger Abstellraum

\- Dusche / WC

OG:

\- Dachterrasse zur freien Nutzung

\- Waschraum zur freuen Nutzung

In der malerischen Altstadt von Bamberg gelegen, genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Lage, sondern auch die prachtvolle Umgebung, die Geschichte atmet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Wohnensembles zu werden und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur sowie den kulturellen Angeboten dieser UNESCO-Weltkulturerbestadt.

Die LAGE:

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bamberg. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihren malerischen Gassen und berühmten Sehenswürdigkeiten ein beliebter Anziehungspunkt ist.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, was sie ideal für Familien macht.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine einfache und schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und wichtigen Einrichtungen in der Umgebung.

Die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohnort in Bamberg.

Kaufpreisprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

## Source and attribution

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