Gewerbefläche zum Kauf, 180 m²
Marktplatz 21, 97653, Bischofsheim i.d.Rhön
300.000 €
1.667 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Immobilienangebot Objekt-Nr.: NES4B00123 Bezeichnung der Immobilie: Geschäftshaus mit kleiner Wohnung Kurzbeschreibung: Gewerberäume mit Wohnung am oberen Marktplatz der Stadt Bischofsheim. Diese Immobilie wurde in zwei Etappen, 2008/09 und 2019, zu ihrer jetzigen Form und Raumaufteilung umgebaut. Sie bietet insgesamt 180 m² Gewerbefläche im Erd- und Obergeschoss sowie eine 56 m² große Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Wohnungs-Balkon zur Höfestraße, der neben der ausgezeichneten Lage am Marktplatz besticht. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend zum Pachten oder Vermieten. Anschrift der Immobilie: Marktplatz 21, 97653 Bischofsheim Allgemeine Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Marktplatz der Stadt Bischofsheim und ist sowohl über den Marktplatz als auch über die dahinterliegende Höfestraße erreichbar. Infrastruktur / Verkehrsanbindung: Bischofsheim verfügt über alles was ein Unterzentrum voraussetzt (Mittelschule, Kindergarten, Frei- u. Hallenbad, Ärzte, Zahnarzt, nette kleine Geschäfte, Fachgeschäfte u. Supermärkte, mittelständische Gewerbebetriebe, Stadtverwaltung). / Busverbindung ab Bischofsheim (Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt). Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im 12 km entfernten Gersfeld. Die beiden Autobahnanschlüsse A7 und A71 sind über sehr gut ausgebaute Straßen innerhalb von knapp 20 Fahrminuten erreichbar. Baujahr / Umbau / Letzte Renovierung: Um 1890 / Zwischen 2008 und 2009 wurde das ehemalige Fachwerkstadthaus umfassend zu einem Geschäftshaus mit Ladenlokal umgebaut und modernisiert. Besonders viel Wert wurde dabei auf eine hervorragende Wärmeisolierung gelegt. In den letzten Jahren wurde zudem eine kleine Wohnung im südlichen Teil des Obergeschosses mit Zugang von der Höfestraße eingerichtet. / 2019 Einbau der Wohnung im Obergeschoss Bauweise: Fachwerk Raumaufteilung / Anzahl der Zimmer: Dieses zweigeschossige Geschäftshaus bietet großzügige, offene Räume sowohl im Erdgeschoss (106 qm Gewerbefläche) als auch im Obergeschoss (74 qm Gewerbefläche). Das Erdgeschoss verfügt über einen Haupt- und einen Hintereingang, wobei sich neben dem überdachten Hintereingang ein kleines Kunden-WC befindet. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss einen kleinen Raum, der mit der Gastherme und den technischen Einrichtungen ausgestattet ist (Abstellräume 13,6 qm). Im südlichen Bereich des Obergeschosses wurde 2019 eine Wohnung (56 qm ohne Flächenansatz von der Dachterrasse) mit Bad, zusätzlichem WC, Durchgangsraum mit Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit anschließender Dachterrasse eingerichtet. Derzeit erfolgt der Zugang zur Wohnung über das Ladengeschäft, jedoch wäre ein Treppenzugang von der Höfestraße möglich. / 2 Wohnfläche / Nutzfläche / Gewerbefläche: 56 m2 / Die Nutzfläche beträgt circa 14 qm. / 180 m2 Kfz-Stellplätze: 1 Grundstücksgröße: Circa 200 m² Hausanschlüsse: Komplett vorhanden, alle bisherigen Erschließungs- und Verbesserungsbeiträge wurden abgerechnet und bezahlt. Ausstattung: Holzfenster, Einbauküche, Gasthermenheizung, Laminatboden, Feinputz Allgemeiner Zustand: Die Immobilie ist innen und außen in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Besonderheiten: Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage am oberen Marktplatz. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im Obergeschoss, die mit ihrer Größe ideal für ein oder zwei Personen geeignet ist. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Balkon, der 2026 errichtet wurde und die Wohnung perfekt ergänzt. Nutzung-Übergabe ab: Ab sofort Kaufpreis: 300000,- € Sonstiges: Die Immobilie könnte auch vermietet oder verpachtet werden. Energieausweis: Bedarfsausweis, 160,8 kWh /(m² a), Erdgas E, Baujahr 2009, Haus um 1890, Energieeffizienzklasse F Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer Angebotsgrundlage: Das Kaufangebot ist ohne Gewähr. Es wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche180 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeBischofsheim i.d.Rhön
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.233 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 60.000 €
60.000 €240.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung369.783 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026