Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 860 m²

Hann. Münden

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

563.840 €

2.260 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie eine besonders attraktive Villa in Hann. Münden, die mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 860 m² beeindruckt. Das Haus befindet sich in der Planungsphase und wird exakt nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert, sodass Sie Ihr neues Heim individuell anpassen können. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für Familienleben und Privatsphäre. Die zeitgemäße Architektur und die durchdachte Aufteilung schaffen ein behagliches Ambiente und bieten viel Lebensqualität. # Ausstattung Das Gebäude entsteht im energieoptimierten Holzrahmenbau nach KFW55 Vorgaben und kann zu einem geringeren berechneten Energiebedarf beitragen. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche ressourcenschonend arbeitet und potenziell Ihre Energiekosten senken kann. Zur weiteren Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine edle Treppe aus Massivholz. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt in allen Bereichen ein großzügiges Raumgefühl. Zudem ist moderne Haustechnik mit Rohinstallation sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 860 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Hann. Münden, einem charmanten Ort mit historischer Altstadt und dem idyllischen Zusammenfluss von Werra und Fulda. Die Versorgungslage ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Ärzte sind schnell erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Flüsse sowie vielfältige Kultur- und Naherholungsangebote ein. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, kurzen Lieferfristen und einer verlässlichen Einhaltung des Bauzeitplans. Wir erleichtern Ihnen den Bauprozess mit festen Lieferzeiten, zugesicherter Lieferung und einer garantierten Preis- sowie Bauzeitvereinbarung. Sie wählen zwischen den Dienstleistungsoptionen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und erhalten so die passende Begleitung für Ihr Projekt. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen größtmöglichen Spielraum beim Innenausbau und ermöglichen Kosteneinsparungen. Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, überzeugender Qualität und Holzrahmenbauweise. Jedes unserer Häuser umfasst: Architektenleistungen, Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektrikpaket, dreifach verglaste Fenster samt Alu-Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsprüfung, 2,75 m Deckenhöhe, Dämm- und Beplankungspaket, vollständige Haustechnikinstallation, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitäranlagen, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug, persönlichen Ausbaucoach, 15 Monate Festpreisbindung, schnelle Rohbau- und Dacheindeckung (in 2-3 Tagen) sowie eine verbindliche Liefergarantie. Die wesentlichen Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: sehr zügige Lieferzeiten (ca. 14 Wochen), hohe Planungssicherheit durch garantierte Preise und Liefertermine, flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren, individuelle Grundrissplanung, Auswahl hochwertiger Materialien, Holzrahmenbauweise sowie professionelle Betreuung durch unser erfahrenes Team. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur persönlichen Beratung für Ihr allkauf Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2035-168-kw37-92121

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