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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Beckerstraße 35b, 09120, Chemnitz
298.000 €
4.585 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Refugium: Wohnen auf höchstem Niveau in der Stadtpark Residenz! Sie träumen von einem Zuhause, das grüne Ruheoase und urbane Nähe perfekt miteinander vereint? Gleichzeitig legen Sie Wert auf maximale Energieeffizienz und zukunftsorientiertes Wohnen? Herzlich willkommen in der Stadtpark Residenz – Ihrem neuen Lebensmittelpunkt, der keine Kompromisse eingeht. Ihr Zuhause mit Weitblick: Im 3. Obergeschoss dieser architektonischen Besonderheit – einem stilvollen Ensemble mit markanter Ziegelarchitektur – erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Raum-Penthousewohnung. Auf komfortablen 65 m² entfaltet sich ein Wohnkonzept, das durchdachte Funktionalität mit einem luxuriösen Wohngefühl verbindet: - Großzügiger Lebensmittelpunkt: Ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. - Outdoor-Genuss: Die großzügige Terrasse mit 25 m²wird an sonnigen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer unter freiem Himmel. - Rückzugsorte: Neben dem Hauptschlafzimmer bietet ein exzellent geschnittener Raum flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. - Hochwertige Ausstattung: Edles Echtholzparkett kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für ein gesundes Raumklima und ästhetische Wärme. - Helligkeit und Komfort: Große Holz-Aluminium-Fensterelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht, während elektrische Außenjalousien auf Wunsch für Privatsphäre und perfekte Verdunkelung sorgen. Luxus bis ins Detail – Wellness in den eigenen vier Wänden: Das Bad setzt Maßstäbe in Sachen Qualität und Design. Freuen Sie sich auf eine entspannende Badewanne, ergänzt durch hochwertige Armaturen von hansgrohe und anspruchsvolle Keramik von Villeroy & Boch. Die zeitlose, graue Fliesenoptik verleiht dem Raum einen modernen, cleanen Look. Intelligent gebaut, kosteneffizient gelebt: Die exklusive CUBRICK-Ziegelbauweise ist weit mehr als nur ein optisches Highlight. Sie ist das Fundament eines ganzheitlichen Nachhaltigkeitskonzepts, das für ein exzellentes Wohnklima sorgt und Ihre Betriebskosten nachhaltig auf ein Minimum reduziert. Hier investieren Sie in eine Immobilie, die ihre Werte durch Ressourcenschonung und Langlebigkeit unterstreicht. Komfort ohne Barrieren: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage bis in Ihre Etage – ein Plus an Komfort für jede Lebensphase. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Die perfekte Lage: Natur trifft Stadtleben: Die Stadtpark Residenz liegt ideal: Direkt am Wasser der Chemnitz und in unmittelbarer Nachbarschaft zum weitläufigen Stadtpark genießen Sie absolute Erholung, ohne auf die Vorzüge der Innenstadt verzichten zu müssen. Sichern Sie sich ein Zuhause, das durch Haptik, Ästhetik und ein unschlagbares Energiekonzept besticht. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich echtes Wohnwohlgefühl anfühlt! # Ausstattung
- 3-Raum-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche
- offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit über 20 m²
- großzügige Terrasse als Erweiterung des Wohnraums
- ein gut geschnittenes Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- angenehme Fußbodenheizung für ein gesundes Raumklima
- großflächige Holz-Aluminium-Fenster für maximalen Lichteinfall
- elektrische Außenjalousien zur Verdunkelung und als Sichtschutz
- zwei Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Badkeramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von hansgrohe
- modernes Design durch schlichte graue Fliesen
- barrierearmer Zugang durch Personenaufzug
- geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- inklusive Tiefgaragenstellplatz als Witterungsschutz für den PKW
- innovative CUBRICK-Ziegelbauweise für höchste Energieeffizienz
- niedrige Betriebs- und Wartungskosten durch nachhaltiges Konzept # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 1,19% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung
Chemnitz: Eine Stadt im Aufbruch – Kulturhauptstadt mit Herz! Chemnitz hat sich längst von seinem Ruf als reines Industriepflaster gelöst und präsentiert sich heute als eine der dynamischsten und lebenswertesten Großstädte Sachsens. Mit dem Titel „Kulturhauptstadt Europas 2025“ die im Rücken, erlebt die Stadt einen beispiellosen Wandel: - Vitalität pur: Laut der Studie „Vitale Innenstädte“ zählt Chemnitz zu den attraktivsten Städten seiner Größe in Deutschland. Die Innenstadt besticht durch ihre hohe Aufenthaltsqualität, moderne Gastronomie und eine Architektur, die Vergangenheit und Zukunft mutig verbindet. - Lebensqualität: Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und grüner Erholung. Chemnitz punktet durch eine hohe Dichte an Parks und Erholungsflächen, ein vielseitiges kulturelles Angebot und eine entspannte Atmosphäre, die von vielen als besonders „glücklichmachend“ empfunden wird. - Zukunftspotenzial: Als aufstrebender Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort bietet Chemnitz ein inspirierendes Umfeld, das Tradition (wie die industrielle Geschichte) mit moderner Innovation vereint. Die Beckerstraße: Ein Ort mit Geschichte und modernem Flair! Die Beckerstraße liegt mitten im pulsierenden Herzen von Chemnitz. Sie ist weit mehr als nur eine Adresse – sie ist ein Ort, an dem die Geschichte der Industriestadt auf zeitgemäßes Wohnen trifft. - Historischer Charme trifft Moderne: Die Gegend um die Beckerstraße ist tief verwurzelt in der Chemnitzer Identität. Einst ein bedeutender Knotenpunkt, hat sie sich zu einem attraktiven Ensemble entwickelt, das historischen Industriebau in exklusiven Wohnraum und moderne Arbeitswelten transformiert. - Zentrale Lage, urbane Vernetzung: Von hier aus sind alle Annehmlichkeiten des innerstädtischen Lebens in wenigen Augenblicken erreichbar. Die Nähe zur Zentralhaltestelle und der direkten Innenstadt macht die Lage besonders für Menschen attraktiv, die Wert auf kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur legen. - Einzigartige Atmosphäre: Die Beckerstraße zeichnet sich durch ihr charaktervolles Umfeld aus. Durch die Aufwertung ehemaliger Fabrikkomplexe – wie beispielsweise dem „Business Village“ – entstand ein inspirierendes Quartier, das durch Loft-Architektur, Offenheit und eine besondere urbane Ästhetik überzeugt. Es ist eine Adresse für Menschen, die das Besondere suchen: Ein Zuhause, das den industriellen Geist der Stadt atmet, ohne auf modernen Komfort und ästhetischen Luxus zu verzichten. # Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien GmbH erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision für die Vermittlung beträgt 1,19% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotenen Immobilien werden auf der Basis von exklusiven Alleinaufträgen vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
- Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 14.08.2023
- Gültig bis: 13.08.2033
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5600072Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa